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Wohnen im Park an der Steilküste ...!

Steiluferring 28 | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
585,00 €
Nebenkosten:
180,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
60,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Bidet
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Teilunterkellert
Satteldach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1997
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08.10.2028
Energieverbrauch:
141,10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Öl
Baujahr:
2014
Ausstelldatum:
08.10.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Diese ca. 60qm große Wohnung befindet sich im Dach-geschoss des insgesamt zweistöckigen Wohnhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die Eigentümer selbst bewohnt.

Die Dachgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und liebevoll eingerichtet. Im offenen und hellen Wohnbereich erwarten Sie eine gemütliche Sitzgruppe mit Ecksofa (Schlaffunktion), Sessel, Glastisch sowie Radio und Fernseher. Die integrierte Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, u.v.m. ist durch einen Frühstückstresen vom Wohnbereich getrennt. Eine Esstischgruppe für vier Personen im Wohnküchenbereich lädt zum Verweilen ein.

Zwei Schlafzimmer bieten je zwei Personen ausreichend Platz, mit je einem TV-Gerät und einem großen Kleiderschrank, sowie Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Kinderreisebett und ein Kinderhochstuhl sind vorhanden.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, Trockner, Bidet und WC ausgestattet.

Ein Pkw-Stellplatz sowie eine Garten-/ und Pavillon-benutzung mit Grillmöglichkeit auf dem komplett eingezäunten Grundstück sind vorhanden.
Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee und an wolkenlosen Tagen bis auf die Insel Poel!!!
Insgesamt ist die Wohnung mit allen Gegenständen des täglichen Bedarfs ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung eignet sich als Feriendomizil und Zweitwohnsitz, für Pendler oder als Hauptwohnsitz.

Lage

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch". Es erwarten Sie eine exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Meer, eine langfristig hohe Wohnqualität sowie ein gepflegtes Umfeld!
Die ruhige und erholsame Lage zwischen Seerosenteich und Steilküste sowie das großzügige Gartengrundstück machen das Wohnen an diesem Standort begehrenswert und attraktiv.
Das Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 1997 errichtet. Zum Ostseestrand sind es ca. 300m, zur Steilküste sind es ca. 150m, der Ortskern sowie das Einkaufszentrum des Ostseebades sind ca. 1,5 km bzw. 900 m entfernt. Im Einkaufszentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, einen Bäcker, einen Frischemarkt, Postfiliale).

Hafenflair erleben Bewohner, Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek"
eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer.

Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A 20 erreichbar oder per Bahn ab Bahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Ausstattung

- vollmöbliert
- Flur
- Wohnzimmer mit integrierter Küche (Einbauküche)
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad mit Bidet, Waschmaschine und Trockner
- französischer Balkon
- Fußboden gefliest
- Ölheizung

sonstige Angaben

- massiver Mauerwerksbau
- Fenster- und Balkontürelemente 2-fach verglast mit Kunststoffrahmen
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder im Gartenpavillon
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- befristeter Mietvertrag auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption jeweils stets um ein weiteres Jahr

Lageplan

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