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bevorzugte Wohnlage im Ostseebad Boltenhagen: schön eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung, 70 m bis zum Strand!

Ostseeallee 15b | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
486,00 €
Nebenkosten:
170,00 €

Hauptkriterien

Ausstattung

Dusche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Erschließung:
Telekommunikation

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
14.06.2020
Endenergiebedarf:
53,60
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2010
Ausstelldatum:
15.06.2010
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Die Appartementanlage befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen, eingebettet zwischen der Mittelpromenade und der Ostseeallee. Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung sowie die voll ausgestattete Küche (Einbauküche mit Herd/ Ceran, Kühlschrank mit Gefrierfach, etc.) sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur.

Das innenliegende Duschbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizköper. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett, ein Kleiderschrank und zwei kleine Nachtschränke mit Bettlampen.

Das Wohnzimmer ist mit einer Ledercouchgarnitur in schwarz ausgestattet sowie einen Sofatisch aus Glas. Diese Kombination gibt dem Wohnraum seine edle Ausstrahlung. Ein TV-Bord mit Flachbild-Fernsehgerät ist ebenfalls vorhanden.

Der Essbereich ist mit einem Esstisch aus gediegenem dunklen Holz ausgestattet sowie mit praktischen und bequemen Polsterstühlen, die sich farblich der Couchgarnitur anpassen. Zwei Sidebords bieten Platz für Bücher, Geschirr, Vasen und weiteres Inventar.

Das Mobiliar ist gepflegt. Dieses muss bei Einzug gegen eine Abstandszahlung mit übernommen werden. Die Einbauküche ist der Mietsache zugehörig und wird zur Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und ist Teil des Mietvertrags (EUR 50,00 pro Monat). Ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Keller sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum können mitgenutzt werden.

Lage

Die "Hanseresidenz " liegt in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen. Das Appartementhaus verspricht durch seine gute Bauausführung und der Nähe sowohl zum Strand als auch zum Ortskern einen ganz besonderen Wohnwert. Die Seebrücke sowie das Kurhaus sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Vom Appartementhaus bis zum weißen Sandstrand sind es nur ca. 70 m. Im Umkreis von ca. 200 m befinden sich Restaurants, kleine Läden und Bäckereien, wo Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Fußläufig erreichbar sind Arztpraxen und Apotheke.

Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Hafenflair erleben Bewohner, Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek" - eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer.
Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A 20 erreichbar oder per Bahn ab Bahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Ausstattung



sonstige Angaben

- Aufteilung: Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff, 2-fach-Verglasung
- Fußböden: Fliesen im Badezimmer, übrigen Räume: Design-Belag in Holzoptik
- die Wohnung wird möbliert angeboten (Abstandszahlung)
- allgemeiner Fahrradabstellraum im Keller
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller
- separater Abstellraum im Keller
- Tiefgargenstellplatz (Miete: EUR 50,-- pro Monat)
- Mindestmietdauer 1 Jahr, unbefristeter Vertrag

Lageplan

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