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gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia!

Steiluferring 1 | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
225.000,00 €
Hausgeld:
165,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
56,68 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Walmdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
03.06.2025
Energieverbrauch:
62,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
03.06.2015
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Das 2005 erstellte, anspruchsvolle Wohnungseigentumsensemble gehört zum "Wohnpark" in Redewisch, einem Ortsteil von Boltenhagen.

Die helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Südwest-Ausrichtung ist komfortabel eingerichtet und wird inklusive vorhandener Einbauküche und Mobiliar angeboten. Die Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Grundrissaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen: einen Flur/ Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einen separaten kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschine, Handtuchheizkörper und einen in eine Granitplatte eingefassten Waschtisch. Die Granitplatte dient gleichzeitig als Ablagefläche für kosmetische Artikel.

Die Wohnung ist mit schönem bzw. praktischem Mobiliar eingerichtet. Vom Flur in Richtung Schlafzimmer wurde eine Schiebetür eingebaut. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume. Sie erreichen über alle Fenster im Wohn- und Schlafzimmer die anliegende sonnige Loggia (Belag: Kunststoff-Baumbusgemisch). Da die Wohnung in Süd-/ Westausrichtung liegt, genießen Sie die Sonne das ganze Jahr. Eine für die Loggia vorhandene Markise und elektrische Rollläden sorgen an heißen Tagen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bieten auch Sonnen- und Sichtschutz.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Untergeschoss des Objektes runden das Verkaufsangebot ab.

Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen das Erreichen der Eigentumswohnung im Obergeschoss von der Tiefgarage aus, ggf. auch mal mit Gepäck, sehr angenehm macht. Mitgebrachte Fahrräder können in den für die Wohnung zugeordneten Fahrradabstellraum abgestellt/ untergebracht werden.

Lage

Wohnen im Park an der Steilküste ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen, steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses "Achtern Diek" liegt nur wenige Gehminuten, ca. 250m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schloßstadt Klütz.

Ausstattung

• Flur/ Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Schiebetür, Fußboden: Teppich
• in den Wohnbereich integrierte Küche (Einbauküche - ausgestattet mit: Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierwürfel, Cerankochfeld, Backofen mit Zeitschaltuhr, Mikrowelle, Dunstabzugshaube)
• zusätzlicher, elektrischer Handtuchheizkörper im Küchenbereich
• Duschbad
• kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
• großzügige Loggia (Südwestlage)
• separater Abstellraum im Kellergeschoss

sonstige Angaben

• im Wohnzimmer sind 2 TV-Anschlüsse vorhanden
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• die Eigentumswohnung ist z.T. gefliest, im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden
• im Haus befindet sich ein Fahrstuhl
• im Haus befinden sich zusätzlich zwei Fahrradabstellräume
• Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
• derzeit monatliche Hausgeldvorauszahlung: 165 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage, zzgl. eigener Strom ggfs. Zweitwohnsitzsteuer, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren

Lageplan

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