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Attraktives Verkaufsangebot - Ruhig und zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonettewohnung!

Am Teich 2-3 | 23946 Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
340.000,00 €
Hausgeld:
198,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
73,98 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Laminatboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Nord-Ostbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Teilunterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2001
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
18.08.2029
Energieverbrauch:
84,80 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
18.08.2019
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Die Appartementanlage "Residenz am Teich" mit nur 8 Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Ostseebades Boltenhagen. Diese besonders geräumige und helle 3-Zimmer Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoß der Appartementanlage "Residenz am Teich".

Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in: einen großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer, ein Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss, ein Tageslichtvollbad mit Loggia und einen kleinen Abstellraum.

Der südwestlich gelegene Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein und ist mit einer Markise und einem Windschutz (zur Westseite) ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich mit Sofalandschaft, Anbauwand mit TV-Unterschrank sowie der kombinierte Essbereich mit integrierter Küchenzeile (Einbauküche) und großem Vorratsschrank, bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

Das helle Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank für Ihre Garderobe. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Hier verfügt die Wohnung über ein weiteres helles Zimmer, das mit einer Schlafcouch und einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser Raum/ dieser Bereich eignet sich optimal als zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und eine Loggia in Nordostausrichtung.

Der kleine separate Abstellraum (innerhalb der Wohnung) bietet Ihnen weitere Abstellfläche und ist mit einem Wachmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist z.T. gefliest. Im Schlaf- und Gästezimmer wurde Teppichboden verlegt.

Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollläden, die Veluxfenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet.

Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Im Keller (das Gebäude ist teilunterkellert) befindet sich der zusätzliche, zur Wohnung gehörige Abstellraum.

Lage

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen eine hochwertige, möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, an. Die Lage des Hauses ist einzigartig: ruhig und nur 100 m zum schönen Sandstrand entfernt. Bis zum Zentrum von Boltenhagen sind es nur ca. 250 m, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lernen Sie Boltenhagen mit dem einmaligen, ca. 4 km langen Sandstrand kennen und erkunden Sie mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: nette Restaurants, gemütliche Cafés, schöne Promenaden zum Bummeln und Fahrradfahren, um die Kultur zu erleben oder um Wassersport zu betreiben.

Ausstattung

- Flur/ Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Gästezimmer im ausgebautem Dachgeschoss
- 1 Tageslichtvollbad mit Fußbodenheizung und Loggia
- 1 kleiner Abstellraum
- Balkon in Südwestausrichtung

sonstige Angaben

- Markise und teilweise Windschutz (Westseite)
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- 1 separater, zugehöriger Abstellraum im Keller
- Fußböden: Wohnzimmer: Laminat, Badezimmer und Küche: Fliesen, im ausgebautem Dachgeschoss: Teppichboden
- Verfügbarkeit/ Übernahme: gemäß Absprache
- Kaufpreis inklusive Mobiliar und Inventar (außer persönliche Sachen)
- monatliches Hausgeld: 198,-- Euro (zzgl. eigener Stromverbrauch, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren, Hausratversicherung, Zweitwohnsitzsteuer)

Lageplan

Immo Spezial

Beach26

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