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Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Meer -Ihre Kapitalanlage im Ostseebad Boltenhagen!

Ostseeallee 17 | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
249.000,00 €
Hausgeld:
208,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
54,56 m²
Nutzfläche:
4,50 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Fahrradraum
Flachdach
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1995
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
30.09.2028
Energieverbrauch:
68,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas, Kohle
Ausstelldatum:
01.10.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Ihre Ferienwohnung am Meer - diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss der Appartementanlage "Ferienwohnpark Seebach" und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten möblierten Balkon. Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet und bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Der helle und großzügige kombinierte Wohn-/ Essbereich besticht durch eine gemütliche Sofaecke sowie einer zusätzlichen hochwertigen Schlafcouch für 2 weitere Personen. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten möblierten Balkon, welcher im Jahr 2018 mit einem neuen Fußboden versehen wurde. Der Essbereich verfügt über einen großen Esstisch mit 5 Stühlen.
Die durch große Glaselemente vom Wohnzimmer abgetrennte (separate) Küche mit Einbauküche verfügt über verschiedene technische Geräte, wie bspw. einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Eisfach, eine integrierte Mikrowelle sowie eine Waschmaschine und ermöglicht Ihnen den Blick ins großzügige Wohn-/Esszimmer.
Im separaten Schlafzimmer stehen ein Doppelbett (180m x 200m) und ein geräumiger Kleiderschrank für Ihre Garderobe zur Verfügung. Zu dieser Ferienwohnung gehört ein Duschbad, welches kürzlich altersgerecht mit einer ebenerdigen Rainshower-Dusche ausgestattet wurde und neben einem WC und Waschtisch auch über ein Bidet verfügt. Ein zweites modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Appartementanlage verfügt zusätzlich über WLAN mit separaten Zugangscodes für die jeweiligen Wohnungen.

Ein Pkw-Stellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum) befinden sich in der Tiefgarage der Appartementanlage und sind über einen Aufzug bequem erreichbar.

Lage

Die Appartementanlage "Ferienwohnpark Seebach" liegt direkt im Zentrum von Boltenhagen. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie die Ostsee mit ihrem traumhaften Strand, die Seebrücke, die Promenade mit ihren Cafes und Restaurants sowie vielen Geschäften für ihren täglichen Bedarf.

Das Ostseebad Boltenhagen, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostsee gelegen, begeistert das ganze Jahr Familien, Paare und Alleinreisende mit seinem feinsandigen 4,5 Kilometer langen Sandstrand, einer imposanten Steilküste, einer 290 m in die Ostsee ragende Seebrücke und dem Küstenwald, der das Ostseebad Boltenhagen in ein "grünes Band" einbettet. An zwei parallel verlaufenden Promenaden reihen sich klassische Villen, Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur, kleine Cafés, Restaurants und der Kurpark mit kultureller Vielfalt dabei ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und Swingolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek", eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - wer sich traut, auch im Herbst oder im Winter, wie z.B. beim alljährlichen Neujahrsanbaden. Es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

- Flur/Eingangsbereich
- kombiniertes Wohn-/Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- barrierefreies Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet
- zusätzliches Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- hochwertige Schlafcouch für 2 Personen zusätzlich
- möblierter Balkon in Westausrichtung

sonstige Angaben

- Fußböden: die Wohnung ist komplett gefliest
- separater Abstellraum im Keller
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- separater Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- im Haus befindet sich ein Aufzug
- WLan in der gesamten Appartementanlage
- Sanierung des Balkonfußbodens in 2018 erfolgt

Lageplan

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