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Ihre Kapitalanlage - Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der "Ferienanlage Papillon"!

Kastanienallee/Fritz-Reuter-Weg 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
209.000,00 €
Hausgeld:
191,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
55,90 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Südbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Teilunterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.05.2029
Energieverbrauch:
90,50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
22.05.2019
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Das Feriendorf "Papillon" eignet sich besonders für Familien mit Kindern zum Erholen und Entspannen.
Eine verkehrsberuhigte Stichstraße führt direkt vom "Feriendorf Papillon" zum ca. 200m entfernten Sandstrand. Auf dem Weg zur Ostsee bietet sich die Gelegenheit, im Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers frischen Fisch zu kaufen oder sich in nahe gelegenen Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Im Zuge der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen wurde das "Feriendorf Papillon" 1996/ 1997 zwischen Wiesen, Wald und dem Ostseestrand auf einem Areal mit altem Baumbestand errichtet. Es besteht aus 18 Appartementhäusern mit je 8 Wohneinheiten. Jedes Appartementhaus stellt eine Wohnungseigentums-Teilgemeinschaft dar. Vier der acht Eigentumseinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die im Obergeschoss liegenden vier Eigentumseinheiten sind als 4-Zimmer-Maisonettwohnungen ausgebaut.

Diese Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte und beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.

Lage

Diese zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohneinheiten inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand im westlichen Bereich des Ostseebades Boltenhagen. Die Seebrücke, das Kurhaus, viele Restaurants sowie ein Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung

Die moderne 2-Zimmer-Reihenendeigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Appartementhauses
Nr. 12.

Das Appartement ist unterteilt in ein Wohn-/ Esszimmer, eine offene, in den Wohnbereich integrierte moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Tageslichtduschbad und einen kleinen, separaten Abstellraum. Die Terrasse (Südlage) schließt sich direkt dem Wohnbereich an. Der Wohnbereich ist mit einer Schlafcouch ausgestattet und bietet somit zwei weitere Schlafplätze.

Alle Fenster des Appartements sind mit einem Fliegenschutzgitter ausgestattet.

Der zugehörige Pkw-Außenstellplatz befindet sich vor dem Apartmenthaus.

Im Keller befindet sich der zur Wohnung zugehörige separate Abstellraum. Allen Bewohnern und Feriengästen des Apartments stehen Waschmaschine und Trockner im Keller (Gemeinschaftseigentum) kostenfrei zur Verfügung.

Die moderne, freundliche Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage und das Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.

sonstige Angaben

- das Appartement ist komplett gefliest
- in der Wohnung befindet sich eine offene Einbauküche
- 1 Tageslichtduschbad mit Glanzglasduschabtrennung
- zur Wohnung gehören 2 Abstellräume, einer davon liegt innerhalb der Wohnung, der andere im zugehörigen Kellergeschoss
- 1 Terrasse in Südausrichtung
- das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten

Lageplan

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