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Strandnah gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Boltenhagen!

Dünenweg 3b | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
2. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
264.000,00 €
Hausgeld:
233,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
70,21 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1998
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.05.2029
Energieverbrauch:
89,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1998/ Baujahr Heizung: 2009
Ausstelldatum:
22.05.2019
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen in der Appartementanlage "Dünenweg 3b" - Haus am Teich eine komfortable 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in traumhafter Lage inmitten des Zentrums von Boltenhagen und nur wenigen Metern (70 m) bis zum feinsandigen Sandstrand an. Die Appartementanlage verspricht durch seine wertige Bauausführung und die gepflegte Anlage einen ganz besonderen Wohnwert, sei es für den Erstwohnsitz oder den Zweitwohnsitz.

Auf der ersten Ebene der gepflegten ca. 70 qm großen Maisonette-Wohnung befinden sich der Flur, das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zu dem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, das Duschbad sowie das Schlafzimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen Design-line Fußboden ausgelegt. Die vollausgestattete in den Wohnbereich integrierte Küche verfügt unter anderem über einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Cerankochfeld und ist, wie auch das Badezimmer und der Flur, mit Fliesen ausgelegt. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich ist mit einem Esstisch und einer gemütlichen Sofalandschaft möbliert und gibt Ihnen genügend Raum für entspannte Stunden und Erholung. Das freundlich und modern eingerichtete Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank für Ihre Garderobe.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung, die ein weiteres Zimmer für Sie bereithält. Der helle, mit Teppichboden ausgelegte, ca. 24 qm große Spitzboden bietet Ihnen genügend Raum für zusätzliche Schlafmöglichkeiten.

Die Wohnung kann nach weiteren Absprachen vollmöbliert übernommen werden.
Als zusätzliche Abstellfläche steht der zur Wohnung gehörige ca. 5 qm große Keller für Sie zur Verfügung. Ein wohnungseigener Pkw-Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück der Appartementanlage.


Lage

Nur "einen Steinwurf" von den Hansestädten Lübeck, Hamburg, Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, befindet sich das drittälteste Seeheilbad Deutschlands – Boltenhagen. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung Anfang des 14. Jahrhunderts war Boltenhagen ein eher bescheidenes Fischer- und Bauerndorf. Der 4,5 km lange Strand wurde 1803 von der Familie Bothmer entdeckt.

Am Anfang des 19. Jahrhunderts begann mit der Aufstellung erster Badekarren am Strand der Badebetrieb. Immer mehr Pensionen, Logierhäuser und Hotels entstanden zum Zwecke der Kur im kleinen Badeort.

Im Jahre 1990 kam der Aufschwung für Boltenhagen. Neben dem Bau moderner Gästewohnungen wurde es nicht versäumt, die alte Bäderarchitektur sorgfältig zu restaurieren. Hierzu gehören die 290 m lange Seebrücke, villenartige Ferienhäuser, der Kurpark, die lange Strandpromenade, schilfgedeckte Hallenhäuser im alten Ortskern und auch das TUI Ferienressort "Weiße Wieck" mit zwei Hotels und einem Yachthafen.
Boltenhagen ist "ganzjährig geöffnet" – was sich nicht von jedem Ort an der Ostseeküste behaupten lässt. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen ermöglicht es, sich in Boltenhagen schnell zu Hause zu fühlen und es Heimat auf Zeit oder für immer werden zu lassen. Lernen Sie Boltenhagen mit dem einmaligen ca. 4,5 km langen Sandstrand kennen und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel).

Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Im Vergleich zum Binnenland hat die Ostseeküste Boltenhagens eine geringere Schwankung der Lufttemperatur und das Klima wird wesentlich vom Wärmespeichervermögen der Ostsee beeinflusst.

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- Wohn-/Esszimmer
- integrierte Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
- teilweise mit Design-line Fußboden, Fliesen und Teppich

sonstige Angaben

- Pkw-Außenstellplatz
- separater Abstellraum im Keller
- separater Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine,
Trockner gegen Gebühr)
- Wlan-Zugang im gesamten Haus vorhanden
- Holzfenster

Lageplan

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