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hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse! Nur 250m bis zum Strand!


Kaufpreis:
228.000,00 €
Hausgeld:
185,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
53,12 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Walmdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das 2005 erstellte, anspruchsvolle Wohnungseigentumsensemble gehört zum "Wohnpark" in Redewisch, einem Ortsteil von Boltenhagen. Die helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung ist hochwertig eingerichtet und wird inklusive vorhandener Einbauküche angeboten. Die Übernahme des Mobiliars/ Inventars ist nach Absprache möglich bzw. teilweise im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Grundrissaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen: einen Flur/ Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einen separaten kleinen Abstellraum, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann, da er sich unmittelbar neben dem integriertem Küchenbereich befindet, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Duschbad mit wertiger sanitärer Ausstattung, wie z.B. Wellnessdusche, ein eingefasster Waschtisch in eine Granitplatte, die gleichzeitig als Ablagefläche genutzt werden kann, eine halbrunde Duschkabine mit niedrigem Einstieg, ein randlosen WC und eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Mobiliar eingerichtet. Vom Flur in Richtung Wohnzimmer wurde eine hochwertige Ganzglastür eingebaut, die die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer für den zukünftigen Eigentümer/ Nutzer bereits vom Flur aus preisgibt, so dass das Wohlfühlen auch an Schlechtwettertage hier nicht schwer fällt. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume. Sie erreichen über alle Fenster im Wohn- und Schlafzimmer die anliegende sonnige Terrasse bzw. das anliegende Grün. Da die Wohnung in Süd-Westausrichtung liegt, genießen Sie die Sonne das ganze Jahr. Rollläden sorgen an heißen Tagen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bieten auch Sonnen- und Sichtschutz.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Untergeschoss runden das Verkaufsangebot ab.

Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen das Erreichen der Eigentumswohnung im Erdgeschoss von der Tiefgarage aus, ggf. auch mal mit Gepäck, sehr angenehm macht. Mitgebrachte Fahrräder können in den für die Wohnung zugeordneten Fahrradabstellraum abgestellt/ untergebracht werden.

Lage

Wohnen im Park an der Steilküste ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Gebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Haus "Achtern Diek" liegt nur wenige Gehminuten, ca. 250 m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schloßstadt Klütz.

Ausstattung

• Flur/ Eingangsbereich
• Wohnzimmer (hochwertige Ganzglastür)
• Schlafzimmer
• in den Wohnbereich integrierte Küche (Einbauküche - ausgestattet mit: Geschirrspüler, Kühlschrank, 2-Plattenherd (Ceran), Backofen in optimaler Arbeitshöhe)
• Duschbad
• kleiner Abstellraum
• großzügige Terrasse (90° umlaufend)
• Nutzung der anliegenden Gemeinschaftsfläche/ Grün/ Rasen
• separater Abstellraum im Keller-/ Untergeschoss

sonstige Angaben

• Terrasse (Südwestlage)
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• die Eigentumswohnung ist komplett gefliest
• im Haus befindet sich ein Fahrstuhl
• im Haus befinden sich zusätzlich zwei Fahrradabstellräume
• Mobiliar/ Inventar zum Teil im Kaufpreis enthalten/ nach vorheriger Absprache
• derzeit monatliche Hausgeldvorauszahlung: 179 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage, zzgl. eigener Strom, ggfs. Zweitwohnsitzsteuer, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren