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Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte nah am Meer!

An der Chaussee 1d | 23948 Wohlenberg
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
173.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Grundstück:
214,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2006
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
12.11.2028
Energieverbrauch:
103,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Strom
Ausstelldatum:
13.11.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Die komfortabel eingerichtete Doppelhaushälfte (Massivbauweise) liegt direkt in Ortsmitte von Wohlenberg. Das Haus ist umgeben von weiteren z.T. neu gebauten Einfamilienhäusern oder schönen Einfamilienhäusern im Bestand, die das Ortsbild von Wohlenberg seit vielen Jahren prägen. Die naturbelassene Umgebung, der Sandstrand/ die Ostsee ist ca. 500m entfernt. Durch die Lage in direkter Nähe zur Ostseeküste bieten die Häuser erholungssuchenden Familien mit Kindern im Sommer entspannendes Baden, Wandern, Radfahren, Angeln, Inlineskating, Tauchen & v.m. an.

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohn-/ Essbereich mit einer integrierten Küche (Einbauküche). Die Wohn-/ Essküche, ist modern und komplett mit Herd (Cerankochfeld), Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach und vielen anderen Extras ausgestattet. Das Duschbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom Wohn-/ Essbereich hat man den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Grundstück. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind komplett gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer für komfortablen Schlaf. An allen Fenstern des Hauses sind Außenrollläden vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich befindte sich auf dem Grundstück noch ein separates Abstellhäuschen.

Lage

Wohnen & Erholen an der Wohlenberger Wiek ... !
An einem attraktiven Standort entlang der Ostseeküste in unmittelbarer Nähe zum Meer, präsentiert sich die kleine Doppelhaushälfte. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll. Der lange Sandstrand entlang der Ostsee ermöglicht Ihnen im Sommer großes Badevergnügen sowie im Herbst und Winter lange ausgedehnte Spaziergänge an frischer Ostseeluft. Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt am Gebiet vorbei nach Boltenhagen, Grevesmühlen oder Wismar. Durch die kurzen Entfernungen zu den einzelnen Hansestädten (Wismar, Lübeck) sowie zur Landeshauptstadt (Schwerin) ist die weit ausgedehnte Infrastruktur schnell (über die A20) und bequem zu erreichen. Im nahgelegenen Vorort "Gägelow" der Hansestadt Wismar, befinden sich neben einem Einkaufszentrum "MEZ" (diverse Bekleidungsshops, das "Dänische Bettenlager", eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, ein Bäcker, ein Fleischer, der Discounter "real", etc.), ein Baumarkt, weitere Möbeleinrichtungshäuser sowie eine Tankstelle. Somit sind alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen vorhanden, die man für tägliche Besorgungen im Urlaub und/ oder Alltag benötigt, vorhanden. Die historische Altstadt der Hansestadt Wismar und der Stadthafen sind beliebte Ausflugsziele für Touristen.

Wohlenberg selbst bietet einen Eissalon, in dem Softeis in bester Qualität angeboten wird, und einen Sanddornladen, der hochwertige Sanddornprodukte verkauft.

Die Grevesmühlener Busbetriebe verbinden Wohlenberg mit Grevesmühlen, Wismar, Klütz und Boltenhagen. Die Bundesautobahn (A20) ist über die Zufahrt Grevesmühlen erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Feriengebiet befinden sich Restaurants, eine Freizeitanlage für Kinder sowie ein Reiterhof. Begeisterte Segler & Surfer kommen am Wohlenberger Strand voll auf Ihre Kosten bzw. können ihr sportliches Können so richtig ausleben. Auch Golffreunde kommen auf der angelegten 18-Loch Golfanlage in Hohen Wieschendorf (in ca. 30 Minuten) mit herrlichem Blick auf die Ostsee voll auf ihre Kosten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattete Einbauküche)
- Duschbad

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer

sonstige Angaben

- Fußbodenheizung
- Waschmaschine und Trockner sind im Duschbad vorhanden
- Pkw-Stellplatz
- separates Abstellhaus (außen)
- Garten/ eigenes Grundstück

Lageplan

Immo Spezial

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