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IHRE Ferienimmobilie oder Kapitalanlage?

Ostseeallee 8a | 23946 Boltenhagen Nordwest-Mecklenburg
Etage:
3. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
215.000,00 €
Hausgeld:
256,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
53,95 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Nord-Ostbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Teilunterkellert
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
21.10.2028
Energieverbrauch:
145,10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
22.10.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Die komfortable, ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 53m², befindet sich im Dachgeschoß der Appartementanlage "Haffblick". Die Appartementanlage besteht aus 4 Häusern aufgeteilt in insgesamt 68 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Haus 1 der Appartementanlage.

Vom Flur gelangen Sie in das helle, freundlich ausgestattete Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Sitzmöglichkeiten. Für etwas Unterhaltung sorgen ein Flachbild-TV und eine kleine Stereoanlage. Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die in Nordost- und Südwestausrichtung gelegenen Balkone. Vom Südwestbalkon genießen Sie den freien Blick auf die anliegenden Haffwiesen/ die Umgebung und die schöne Landschaft. Dieser Balkon bietet Ihnen den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen.

Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum (im separaten Abstellhaus) runden das Angebot ab.

Lage

In der Ortsmitte des Ostseebades Boltenhagen, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich die Appartementanlage "Residenz Haffblick". Die Appartementanlage "Residenz Haffblick" wird in Nord-/ Ostausrichtung umsäumt vom Zentrum/ Ortskern des Ostseebad Boltenhagen und in Südwestausrichtung von den angrenzenden "Haffwiesen". Bis zum Strand sind es ca. 200m. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290m in die Ostsee ragende Seebrücke ist ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

sonstige Angaben

- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum) in einem
separaten Abstellhaus (außen) liegend
- weiteres Gemeinschaftseigentum: Sauna (g.G.), Infrarotkabine (g.G.), Fitnessraum (inklusive Umkleide)
- Wasch- und Trockenraum (Nutzung der Geräte g.G.)
- das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist mit einem WLAN-Anschluß ausgestattet
- Sat-Anlage, Sky-TV

Lageplan

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