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Zentrale Lage und ganz schnell am Strand! Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Balkon!

Dünenweg 1a-d | 23946 Boltenhagen
Etage:
3. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
275.000,00 €
Hausgeld:
425,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
65,45 m²
Grundstück:
4.991,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Fahrradraum
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08.05.2028
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
09.05.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Herzen des Ostseebades Boltenhagen eine hochwertige möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage an.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des ansprechenden Wohn- und Geschäftshausensembles "Residenz Seestern", welches mit Schwimmbad/ Saunabereich und Fahrstuhl komfortabel ausgestattet ist.

Die Appartementanlage bildet eine Einheit aus insgesamt vier Appartementhäusern. Im Erdgeschossbereich der Anlage befinden sich kleine Läden, Restaurants, ein Eiscafé sowie eine Touristinformation. Die Ferienappartements befinden sich in den Ober- bzw. Dachgeschosslagen.

Lage

Die Residenz "Seestern" liegt nur ca. 70m vom Stand entfernt, mitten im Zentrum Boltenhagens. Von hier aus erreichen Sie die Seebrücke, den Kurpark sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß.

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in: einen Flur, ein Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattete Einbauküche) mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, 1 Schlafzimmer, dieses schließt sich dem Wohnberich an, die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung ist modern eingerichtet und strahlt Gemütlichkeit aus. Die Dachschrägen bilden eine wohnliche Atmosphäre. Der Balkon mit Sitzgruppe lädt zum Sonnenbaden ein.

Das Highlight der Anlage "Residenz Seestern" ist das nur für Gäste und Eigentümer zugängliche hauseigene, kostenlos zu nutzende Schwimmbad sowie der in 2015/ 2016 neu gestaltete Wellnessbereich (Sauna und das Dampfbad (gegen Gebühr)).

Die zweckmäßige Ausstattung der Eigentumswohnung, die zentrale, strandnahe Lage und das attraktive Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer zu empfehlen. Sie erwerben eine Immobilie mit Wertsteigerungspotential.

sonstige Angaben

- Fußböden: Fliesen und Parkett
- im Objekt befindet sich ein Aufzug
- im Objekt: Internetanschluss vorhanden & Sky-TV
- hauseigenes Schwimmbad und Saunen (gegen Gebühr)
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum)
- Wasch- und Trockenraum g.G. (Gemeinschaftseigentum)
- Mobiliar/ Inventar im Kaufpreis enthalten

Lageplan

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