Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie

Bei uns finden Sie Ihre Traumimmobilie direkt an der Ostsee.  Weiterlesen...

 

 

Reihenmittelhaus im "Neuen Urlauberdorf"

Neues Urlauberdorf 22b | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mittel-Reihenhaus
Zurück Vor Drucken

Daten im Überblick

Kaufpreis:
195.000,00 €
Hausgeld:
183,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
54,36 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Kunststoffboden
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
26.07.2025
Energieverbrauch:
93,70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2012
Ausstelldatum:
26.07.2015
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Das "Neue Urlauberdorf" wurde 1996/ 1997 mit 46 Gebäuden errichtet, welche insgesamt 140 Ferienhäuser beinhalten. Im Zuge der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen ist eine familienfreundliche, insbesondere kinderfreundliche sowie naturnahe Ferienanlage entstanden. Diese Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte, als auch sehr beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.

Das Reihenmittelhaus U-22b ist unterteilt in 2 Ebenen (Erdgeschoß und Dachgeschoß). Im Erdgeschoss befindet sich ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit einem gemütlichen Sofa (Schlafsofa) neben dem Kaminofen. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Ein SAT-TV und eine kleine Hifi-Anlage sorgen für etwas Unterhaltung. Das Kinderzimmer ist mit einem Etagenbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Im Duschbad befinden sich ein Waschtisch, eine Duschkabine, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Das im Dachgeschoss befindliche Elternschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank für Ihre Garderobe eingerichtet. Ferner steht Ihnen im Dachgeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Die Dachschrägen und die teilweise holzverkleideten Wände strahlen Gemütlichkeit und Geborgenheit aus.

Des Weiteren gehört zum Haus ein außerhalb liegender, separater Abstellraum für Fahrräder, Bollerwagen, Grill und/ oder Terrassenmobiliar. Der Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Lage

Das "Neue Urlauberdorf" liegt am westlichen Ortsrand des Ostseebades Boltenhagen in einem Waldgebiet mit altem Baumbestand. Hier finden Sie erholsame Stille und idyllische Spazierwege durch ein natürliches Umland. Besonders für Familien mit Kindern eignet sich das Areal zum Erholen und Entspannen. Eine verkehrsberuhigte Stichstraße führt direkt vom Urlauberdorf zum 350m entfernten Sandstrand. Auf dem Weg zur Ostsee bietet sich die Gelegenheit, im Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers frischen Fisch zu kaufen oder im Restaurant "Deichläufer" direkt an der Strandpromenade einzukehren. Die Seebrücke, das Kurhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Kinder- / Gästeschlafzimmer
- Duschbad
- Flur/ Eingangsbereich
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum

sonstige Angaben

- Kamin im Wohnzimmer
- Südwest-Terrasse
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Abstellraum außen
- geplante Übergabe zum 01.11.2018
- monatliche Hausgeldvorauszahlungen: 183,00 Euro zzgl. eigener Strom- und Gasverbrauch, Hausratversicherung, Rundfunk- und Fernsehgebühren, Grundsteuer

Lageplan

Immo Spezial

Beach26

Besondere Immobilienangebote im Ostseebad Boltenhagen und Umgebung 

Zur Empfehlung

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen