Das Gebäude in der Ostseeallee 32 präsentiert sich als gepflegte und solide errichtete Wohnanlage in einer attraktiven Lage Boltenhagens - hier verbindet sich maritimes Flair mit hoher Wohnqualität. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand, Zentrum und einzigartigen Küstenlandschaft entfernt, fügt sich das Haus harmonisch in eine Umgebung mit weiteren Wohneigentumsensembles sowie Einfamilienhäusern ein. Die Anlage überzeugt durch eine ansprechende, zeitlos klare Architektur, eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, eine zentrale Lage und einen hohen Wohnkomfort, der sowohl für den Erstwohnsitz als auch für eine ausschließlich eigengenutzte Ferienwohnung ideal ist.

Wir freuen uns, Ihnen in dieser Anlage eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Das Ostseebad Boltenhagen, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste gelegen, begeistert ganzjährig Familien, Paare und Alleinreisende. Ein feinsandiger, 4,5 Kilometer langer Strand, die beeindruckende Steilküste, eine 290 Meter ins Meer ragende Seebrücke sowie der schützende Küstenwald machen den besonderen Charme des Ortes aus.

Entlang zweier parallel verlaufender Promenaden reihen sich prachtvolle Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Kleine Cafés, gemütliche Restaurants und der Kurpark mit seinem vielfältigen Kulturangebot laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Aktive Urlauber erkunden die Umgebung per Rad: durch die Naturschutzgebiete Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste oder zu historischen Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Nordic Cross Skating, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Hochseilgarten mit Meerblick oder eine Partie Swingolf bieten Abwechslung für Groß und Klein.

Maritimes Flair erwartet Gäste in der Yachtwelt "Weiße Wiek" – einer modernen Marina mit 350 Liegeplätzen, eigener Werft und zwei Hotels. Gleich daneben liegt der Fischereihafen mit seinen Kuttern und den kleinen roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer, wo fangfrischer Fisch auf Genießer wartet.

Die Ostsee ist – im Gegensatz zur Nordsee – gezeitenlos und daher jederzeit zum Baden geeignet. Mutige wagen sogar im Herbst oder Winter, etwa beim traditionellen Neujahrsanbaden, den Sprung ins kühle Nass. Sanfte Wellen, weitläufige Strände, Feuer- und Bernsteinsuche sowie das milde, beständige Klima machen Boltenhagen zu einem Ort, der zu jeder Jahreszeit seinen unverwechselbaren Reiz entfaltet.

So verbindet das Ostseebad Boltenhagen maritimes Lebensgefühl, Naturerlebnis und Erholung auf besondere Weise – ein Ort, an dem man nicht nur Urlaub macht, sondern an dem man sich auch dauerhaft zuhause fühlen kann.

Willkommen in dieser exklusiven kleinen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der begehrten Wohnungseigentümergemeinschaft "Sonnenwinkel" – Ihrem Rückzugsort im Ostseebad Boltenhagen. Nur wenige Minuten zu Fuß vom feinsandigen Strand und dem charmanten Ortszentrum entfernt, bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für eine erholsame Zeit an der Ostsee.

Die möblierte Wohnung mit direktem Zugang vom Grundstück überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Wohn-/ Esszimmer verfügt über eine integrierte, voll ausgestatteten Einbauküche - inklusive kleinem Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank mit 3-Sterne- Gefrierfach. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Ost-Terrasse mit einem kleinen, exklusiven Sondernutzungsrecht im Garten – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien.

Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das stilvoll gestaltete Duschbad bietet mit Waschtisch, WC, bodengleicher Runddusche und Handtuchheizkörper hohen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Hinter dem Stellplatz befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Strandutensilien oder Fahrräder bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schafft. Die Fußbodenheizung sorgt jederzeit für eine gleichbleibend angenehme Wärme. Alle Fenster verfügen über Plissees und Stores, die sowohl eine angenehme Verdunkelung für erholsamen Schlaf als auch einen wirkungsvollen Sonnenschutz gewährleisten.

- es wird eine Nutzung der Wohnung durch zwei Personen als optimal empfohlen
- die Wohnung ist vollständig möbliert
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher TV-Anschluss im Schlafzimmer
- ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- 1 Pkw-Außenstellplatz mit dahinter liegendem Abstellraum
- zum Teil überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten
- die Laufzeit des Mietvertrages sollte mindestens 2 Jahre betragen
- keine Haustiere