Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gewerbliche oder privat zu nutzenden Immobilie in Bestlage des Ostseebades Boltenhagen. Folgende Branchen/ Gewerbe könnten hier Ihren Firmensitz eröffnen: z.B. Ärzte (Praxis mit verschiedener Fachrichtung), Physiotherapeuten, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, usw.. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss ist auch eine Betreiberwohnnutzung im Obergeschoss möglich. Des Weiteren ist die Anmietung durch Konzerne/ Firmen als Unterkunft für Mitarbeiter möglich - dem Alltag einfach mal entfliehen. Die schöne Architektur der Immobilie, die Lage und die herrliche Wald-/ Parkumgebung schafft den perfekten Rahmen für ein entspanntes Arbeitsumfeld oder einen erholsamen Aufenthalt.

Im rollstuhlgerechten Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich/ der Flur, ein großzügiger Raum mit ca. 49m² (Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden), 1 weiteres Zimmer mit ca. 16m² Wohn- und Nutzfläche, 1 Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 4 Zimmer mit je ca. 12m² sowie 2 Tageslichtbäder. Zwei Terrassen und ausreichende Pkw-Außenstellplätze runden das Mietangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten Ihnen auf einem 570m² großen Grundstück ein Haus als Mietobjekt, unterteilt in Erd- und Obergeschoss in zentraler Lage Boltenhagens an. Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt. Umgeben von herrschaftlicher Landschaft des Umlands und dem maritimen Flair der See genießt man hier, im beliebten und staatlich anerkannten Heil- und Ostseebad Boltenhagen, ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit einem 4,5 km feinsandigem Strand, der 290m langen Seebrücke, der beeindruckenden Steilküste sowie dem hübschen Küstenwäldchen ist Boltenhagen der ideale Ort, um anzukommen. Optimal für Familien, Paare oder Singles. Der Kurort besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Konzerte, Ausstellungen und Kunsthandwerk offerieren das ganze Jahr über kulturelle Highlights – hier soll es einem an nichts fehlen. Drei Promenaden laden zudem zum Flanieren ein. Das neue Highlight bietet die neue Dünenpromenade mit ihren witterungsbeständigen Hartholz-Planken. Sie bietet Ihnen einem freien Blick auf die Ostsee und die Steilküste Boltenhagen. Das Ostseebad Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern oder gar Tauchen, Aktivitätssuchende kommen in Boltenhagen voll auf ihre Kosten. Etwas entspannter geht es in der Edel-Marina (Weißen Wiek), gleich neben dem Fischereihafen, zu. Für Naturinteressierte vermitteln auf den naheliegenden Naturpfaden Informationstafeln direkt vor Ort Wissenswertes über Boltenhagen, der Steilküste sowie der Tier- und Pflanzenwelt.


Im Umkreis liegen Kulturstädte mit besonderem Charme: die Hansestädte Lübeck und Wismar (UNESCO Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin.

- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- hochwertige Ausstattung
- Fußboden im Erd- und Obergeschoss: Design-Lineboden
- wertige/ ausreichende, elektrische Ausstattung
- Durchlauferhitzer
- Internetanschluss vorhanden
- Fensterläden
- Erdgeschoss: rollstuhlgerecht
- Pkw-Außenstellplätze vorhanden

- geschätzte Verbrauchskosten: 500,-- Euro p.M., die Verbrauchkosten bzw. die Anmeldung bei den Versorgern/ die Freischaltung für Telefon/ Internetanschluss soll direkt erfolgen, zzgl. weitere Verbrauchskosten für: Grundsteuer, Müll, Gebäudeversicherung bei gewerblicher Anmietung fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an
- die Grundstückspflege sollte nach Möglichkeit durch den zukünftigen Mieter übernommen werden