Das "Neue Urlauberdorf" entstand in den Jahren 1996/ 1997 und umfasst 46 Gebäude mit insgesamt 140 Ferienhäusern. Im Rahmen der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen wurde hier eine familienfreundliche Ferienanlage geschaffen, die sich harmonisch in die waldreiche und naturnahe Umgebung einfügt.

Bei der Konzeption der Anlage wurde von Anfang an besonderer Wert auf eine familiengerechte Gestaltung gelegt. Verkehrsberuhigte Bereiche, großzügige Grünflächen und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes und entspanntes Umfeld für Groß und Klein.

Die Kombination aus idyllischer Ruhe, der Nähe zur Ostsee und einer gut entwickelten Infrastruktur trägt maßgeblich zur anhaltenden Attraktivität der Ferienanlage bei.

Über die Jahre hat sich das "Neue Urlauberdorf" als etablierter Bestandteil des Tourismusstandortes Boltenhagen entwickelt und zählt zu den bekannten Ferienhausanlagen des Ostseebades

Dabei erfreut sich die Anlage nicht nur während der klassischen Sommermonate großer Beliebtheit. Auch in der Vor- und Nachsaison suchen Urlaubsgäste die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Ausflüge entlang der Ostseeküste.

Die dauerhaft attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in Boltenhagen schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sowohl zur eigenen Nutzung als privates Feriendomizil als auch zur touristischen Vermietung bietet das "Neue Urlauberdorf" damit eine interessante Perspektive.

Das Ferienhaus liegt im "Neuen Urlauberdorf", einer der beliebten Ferienhausanlagen des Ostseebades Boltenhagen. Am westlichen Ortsrand gelegen, fügt sich die Anlage harmonisch in ein idyllisches, naturnahes Waldgebiet mit altem Baumbestand ein. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage in ruhiger und entspannter Atmosphäre.

Die verkehrsberuhigte Umgebung sowie das weitläufige Netz an Spazier- und Radwegen machen das Urlauberdorf zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Während Kinder ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken haben, genießen Erwachsene die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Ostsee.

Der feinsandige Ostseestrand ist über einen direkten Fußweg bereits nach etwa 350 Metern erreichbar. Auf dem Weg dorthin laden unter anderem das Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers mit frischem Fang sowie das beliebte Restaurant "Deichläufer" an der Strandpromenade zu einer genussvollen Pause ein. Auch die vielfältigen touristischen Angebote des Ostseebades Boltenhagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Seebrücke, das Kurhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum liegt nur etwa 250 Meter entfernt, während die Ortsmitte nach rund 400 Metern erreicht ist.

Die gelungene Verbindung aus idyllischer Waldlage, kurzer Distanz zum Ostseestrand und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Feriendomizil. Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine interessante Kapitalanlage in einer der beliebten Urlaubsregionen an der Ostsee.

Das angebotene Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sofasitzgruppe und einladendem Essplatz den Mittelpunkt des Hauses. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist vollständig mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige und windgeschützte Terrasse in attraktiver Südwest-Ausrichtung. Eine vorhandene Terrasseneinfriedung sorgt für zusätzlichen Wind- und Sichtschutz. An besonders heißen Sonnentagen bietet die vorhandene Markise angenehmen Schatten. Die Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein freundlich gestaltetes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzlichem Fernseher. Die holzverkleideten Dachschrägen verleihen dem Raum eine besonders warme und behagliche Atmosphäre und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Bidet, das platzsparend unter den Dachschrägen integriert wurde. Hier ist auch die hauseigene Gastherme untergebracht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Außenabstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Bollerwagen, Grill sowie Garten- und Terrassenmobiliar bietet.

Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort.

- bei der Grundstücksangabe handelt es sich um einen zugehörigen Miteigentumsanteil von 77,2/10.000tel am Gemeinschaftsgrundstück
- 2 Terrassen (1x Nordost- sowie 1x Süd-/ Westlage)
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- separater Abstellraum (außen)
- Fußböden:
- in Wohn- und Schlafraum im Erdgeschoss: Laminat
- im Bad und Flur: Fliesen
- Schlafzimmer im Dachgeschoss: Laminat
- Gäste-WC im Dachgeschoss: Fliesen
- eigene Gasheizung
- Markise an der Südwestterrasse
- Verkauf inklusive Mobiliar (ausgenommen sind einige persönliche Inventargegenstände)