Ostseeglück vor der Haustür – attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Boltenhagen im Ortsteil Redewisch!
DATEN IM ÜBERBLICK
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Terrassen
Objektinformationen
Kaufpreis:
298.000,00 €
Hausgeld:
320,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt
Hauptkriterien
Nutzfläche:
53,12 m²
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
11.06.2035
Energieverbrauch:
65,40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
11.06.2025
Erstellungsdatum:
2014
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Dusche
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Personenaufzug
✓
Gartennutzung
✓
Südbalkon bzw. Terrasse
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Abstellraum
✓
Fahrradraum
✓
Rollladen
✓
Walmdach
✓
Massivbau
✓
Zustand
Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas
Daten zum Objekt
Das Haus "Achtern Diek" ist ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Gebäude, das 2005 im malerischen Ortsteil Redewisch von Boltenhagen errichtet wurde. Teil des "Wohnparks Redewisch", besticht es durch seine harmonische Integration in die natürliche Umgebung und die durchdachte Bauweise, die sowohl Komfort als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Die Fassade des Hauses zeigt sich in einem eleganten, aber zeitgemäßen Design, das sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung mit ihren grünen Flächen und gepflegten Gärten einfügt. Die Wohnanlage ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre umgeben, die eine perfekte Balance zwischen Nähe zur Natur und urbanem Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses "Achtern Diek": Das Gebäude liegt in einer Eckposition und ermöglicht daher sowohl eine hervorragende Belichtung der Wohnungen als auch einen weitreichenden Blick auf die umgebende Architektur und die typische Landschaft des Nordens. Die weiten Ausblicke, das sanfte Rauschen des Meeres in der Nähe und die frische, gesunde Küstenluft verleihen dem Haus eine besondere Lebensqualität.
Das stufenlos zugängliche Gebäude beherbergt mehrere großzügig geschnittene Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse sowie helle, lichtdurchflutete Räume überzeugen.
Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem gemütlichen, heimeligen Ambiente macht das Haus "Achtern Diek" zu einem idealen Ort für dauerhaftes Wohnen oder einen Aufenthalt auf Zeit. Die gut durchdachte Infrastruktur des Hauses umfasst einen Fahrstuhl, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert, sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellräume im Untergeschoss. Für die Anwohner steht z.T. ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das tägliche Leben komfortabel macht und zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus "Achtern Diek" ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf natürliche Ruhe trifft – perfekt für Menschen, die sowohl das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten als auch die Nähe zu den Vorzügen des Ostseeortes Boltenhagen schätzen.
Die Fassade des Hauses zeigt sich in einem eleganten, aber zeitgemäßen Design, das sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung mit ihren grünen Flächen und gepflegten Gärten einfügt. Die Wohnanlage ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre umgeben, die eine perfekte Balance zwischen Nähe zur Natur und urbanem Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses "Achtern Diek": Das Gebäude liegt in einer Eckposition und ermöglicht daher sowohl eine hervorragende Belichtung der Wohnungen als auch einen weitreichenden Blick auf die umgebende Architektur und die typische Landschaft des Nordens. Die weiten Ausblicke, das sanfte Rauschen des Meeres in der Nähe und die frische, gesunde Küstenluft verleihen dem Haus eine besondere Lebensqualität.
Das stufenlos zugängliche Gebäude beherbergt mehrere großzügig geschnittene Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse sowie helle, lichtdurchflutete Räume überzeugen.
Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem gemütlichen, heimeligen Ambiente macht das Haus "Achtern Diek" zu einem idealen Ort für dauerhaftes Wohnen oder einen Aufenthalt auf Zeit. Die gut durchdachte Infrastruktur des Hauses umfasst einen Fahrstuhl, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert, sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellräume im Untergeschoss. Für die Anwohner steht z.T. ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das tägliche Leben komfortabel macht und zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus "Achtern Diek" ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf natürliche Ruhe trifft – perfekt für Menschen, die sowohl das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten als auch die Nähe zu den Vorzügen des Ostseeortes Boltenhagen schätzen.
Lage
Wohnen im Park an der Steilküste ... An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen.
Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug, um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses "Achtern Diek", nur wenige Gehminuten, ca. 250 m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schlossstadt Klütz.
Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug, um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses "Achtern Diek", nur wenige Gehminuten, ca. 250 m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schlossstadt Klütz.
Ausstattung
Die in Südlage ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Größe und einen durchdachten Grundriss. Dank der Ecklage sowie der im 90-Grad-Winkel angelegten Terrasse profitieren die Wohnräume von einer besonders hellen und freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein – der ideale Ort, um den Tag bei einem freien Blick in den Himmel des Nordens ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe als gemütlicher Erst- oder Zweitwohnsitz konzipiert. Sie verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad mit Eckdusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Flur.
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank inklusive 3-Sterne Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld und vielem mehr ausgestattet. Ein schmaler Tresen verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft einen kommunikativen Übergang. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit bis zu vier Sitzplätzen und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse sowie in die gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage. Besonders in den Morgenstunden bietet dieser geschützte Außenbereich den idealen Rahmen für ein entspanntes Frühstück im Freien und lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 20 m² große Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen verleiht der gesamten Wohnung ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.
Bei auflandigem Wind begleitet das beruhigende Rauschen des Meeres den Alltag, während das milde Ostseeklima zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität schafft. Hier verbinden sich Erholung, Natur und Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie ein zur Wohnung gehörender, separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe als gemütlicher Erst- oder Zweitwohnsitz konzipiert. Sie verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad mit Eckdusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Flur.
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank inklusive 3-Sterne Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld und vielem mehr ausgestattet. Ein schmaler Tresen verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft einen kommunikativen Übergang. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit bis zu vier Sitzplätzen und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse sowie in die gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage. Besonders in den Morgenstunden bietet dieser geschützte Außenbereich den idealen Rahmen für ein entspanntes Frühstück im Freien und lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 20 m² große Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen verleiht der gesamten Wohnung ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.
Bei auflandigem Wind begleitet das beruhigende Rauschen des Meeres den Alltag, während das milde Ostseeklima zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität schafft. Hier verbinden sich Erholung, Natur und Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie ein zur Wohnung gehörender, separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
sonstige Angaben
- die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- zusätzlicher abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss des Objektes
- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- Mobiliar/ Inventar ist im Verkaufspreis enthalten
- Verfügbarkeit der Immobilie gemäß Absprache
- WLAN
- im Objekt befinden sich 2 Fahrradabstellräume (Gemeinschaftseigentum)
- zusätzlicher abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss des Objektes
- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- Mobiliar/ Inventar ist im Verkaufspreis enthalten
- Verfügbarkeit der Immobilie gemäß Absprache
- WLAN
- im Objekt befinden sich 2 Fahrradabstellräume (Gemeinschaftseigentum)
