Die Eigentumswohnungsanlage am Dünenweg 21-23 überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in erster Reihe zur Ostsee. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück genießen Sie hier eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zum Ortskern von Boltenhagen mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Ensemble besticht durch seine exponierte Position zwischen Ostsee und Landschaftsschutzgebiet. Während sich nach Osten ein freier Blick über das Meer eröffnet und die aufgehende Sonne den Tag eindrucksvoll einläutet, erstreckt sich auf der Westseite die geschützte Küstenlandschaft. Da die Aussicht in drei Himmelsrichtungen dauerhaft frei von Bebauung bleibt, entsteht ein Panorama, das an der deutschen Ostseeküste nur selten zu finden ist.

Der feinsandige Strand liegt nur wenige Schritte entfernt – lediglich rund 20 Meter trennen das Eigentumswohnungsensemble von der Ostsee. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang der Küste, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Sprung ins erfrischende Wasser – hier wird das Meer zum festen Bestandteil des Alltags.

Auch architektonisch fügt sich das Ensemble harmonisch in seine Umgebung ein. Anklänge an die klassische Bäderarchitektur treffen auf moderne Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und einer wertigen Ausstattung. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die zeitlose Eleganz mit maritimer Leichtigkeit verbindet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der herrliche Blick auf die Ostsee. Bereits beim ersten Blick aus dem Fenster begleitet Sie das faszinierende Wechselspiel von Licht, Himmel und Wasser. Das sanfte Rauschen der Wellen, die frische Seeluft und die unmittelbare Nähe zum Strand schaffen eine Wohnqualität, die jeden Tag das Gefühl vermittelt, dort zu leben, wo andere Urlaub machen.

Ostseebad Boltenhagen – Lebensqualität an der Mecklenburgischen Ostseeküste ....
Das Ostseebad Boltenhagen zählt zu den traditionsreichsten Seebädern Mecklenburg-Vorpommerns und begeistert seit mehr als 200 Jahren Gäste und Bewohner gleichermaßen. Seine Ursprünge reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Aus einem kleinen Fischer- und Bauerndorf entwickelte sich der Ort Anfang des 19. Jahrhunderts zu einem beliebten Badeort, nachdem der rund 4,5 Kilometer lange feinsandige Strand entdeckt und für den Badebetrieb erschlossen wurde.

Heute verbindet Boltenhagen den Charme historischer Bäderarchitektur mit einer modernen touristischen Infrastruktur. Sorgfältig restaurierte Villen im Stil der Bäderarchitektur, die rund 290 Meter lange Seebrücke, die attraktive Strand- und Dünenpromenade, der idyllische Kurpark sowie der historische Ortskern mit seinen reetgedeckten Häusern verleihen dem Ostseebad seinen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch das Ferienresort "Weiße Wiek" mit seinem modernen Yachthafen und hochwertigen Hotelanlagen.

Boltenhagen überzeugt nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als attraktiver Wohnort. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt dafür, dass sich Einheimische und Gäste das ganze Jahr über wohlfühlen. Die ganzjährige Lebendigkeit unterscheidet Boltenhagen von vielen anderen Ostseebädern und macht den Ort gleichermaßen für Erholungssuchende wie für Dauerbewohner interessant.

Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Die Marina Boltenhagen ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und Wassersportler. Golffreunde erreichen in wenigen Minuten den Golfplatz Hohen Wieschendorf mit seinen reizvollen Bahnen und herrlichem Blick auf die Ostsee. Darüber hinaus laden kilometerlange Strände, naturbelassene Küstenlandschaften sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu aktiver Erholung inmitten einer abwechslungsreichen Natur ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das gesunde Ostseeklima. Die ausgleichende Wirkung des Meeres sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die frische, jodhaltige Seeluft wird von vielen Menschen als wohltuend empfunden und trägt zu einem hohen Erholungswert bei. Als anerkanntes Ostseeheilbad bietet Boltenhagen damit beste Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und eine hohe Lebensqualität – ob als Feriendomizil oder dauerhafter Lebensmittelpunkt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie, zwei Dachterrassen und unverbaubarem Meerblick.

Willkommen in einem Zuhause, das jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie im exklusiven Wohnensemble "Dünenweg 21–23" vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer einzigartigen Aussicht auf die Ostsee. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Meerblick, der vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang für unvergessliche Momente sorgt.

Die ca. 178 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Herzstück der ersten Wohnebene ist das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramablick bis zur Seebrücke. Die angrenzende, elegante Hochglanz-Einbauküche, die mit ihrer umfangreichen Ausstattung keine Wünsche offenlässt, ist hochwertig ausgestattet (Kühlschrank mit separater Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie ein Backofen) und bietet direkten Zugang zu einer Dachterrasse in Nordostausrichtung, auf der Sie den herrlichen Meerblick in vollen Zügen genießen können – der perfekte Ort, um den Tag mit dem Rauschen der Wellen zu beginnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, WC und Handtuchheizkörper, zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eines der Zimmer verfügt über eine Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung und lädt zu entspannten Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne ein.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene mit ihrem großzügigen Galeriebereich, der sich ideal als Bibliothek, Homeoffice oder stilvolle Lounge eignet. Ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vervollständigen diese Ebene. Besonders komfortabel: von der oberen Wohnebene aus besteht ein zweiter, separater Zugang zum Treppenhaus, der zusätzliche Flexibilität und ein Plus an Komfort bietet.

Das unbestrittene Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von der Galerie aus erreichbar ist. Von hier eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer 180°-Panoramablick über die Ostsee – von der beeindruckenden Steilküste im Westen bis zur Seebrücke im Osten. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Blick auf das glitzernde Meer – dieser Ort schenkt Ihnen Tag für Tag ein unvergleichliches Wohngefühl.

- Baujahr: 2012
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- das Duschbad ist barrierefrei konzipiert bzw. mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet (zusätzlich Handtuchheizkörper, Radio)
- Fuböden: Parkett und Fliesen
- Holzfenster, alle Fenster sind abschließbar
- Beleuchtung auf anliegender/ zugehöriger Terrasse
- umfangreiche Elektroausstattung
- Video-/ Gegensprechanlage
- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- Waschmaschinen-/ Trocknerraum (Gemeinschaftsraum für den möglichen Anschluss für eigene Wasch- und Trocknergeräte)
- im Objekt sind drei separate Fahrradabstellräume vorhanden (Gemeinschaftsräume)
- SAT-Anlage
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss
- Wohnungsübergabe: sofort oder nach Vereinbarung