Boltenhagen pur – Wohnen zwischen Meer & Zentrum, nur 300 m bis zum Strand!
DATEN IM ÜBERBLICK
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objektinformationen
Kaufpreis:
306.000,00 €
Hausgeld:
430,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt
Hauptkriterien
Nutzfläche:
69,33 m²
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
13.11.2029
Energieverbrauch:
78,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
Vollsanierung 2001
Ausstelldatum:
13.11.2019
Erstellungsdatum:
2014
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Abstellraum
✓
Krüppelwalmdach
✓
Massivbau
✓
Zustand
Baujahr:
2001
Erschließung:
Gas
Daten zum Objekt
Haus "Nele" – Wohnen und Investieren im Ostseebad Boltenhagen ...
Das ansprechende Mehrfamilienhaus "Nele" mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ostseebades Boltenhagen an der Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Seebrücke sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten – ein ideales Umfeld für erholsames Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 m² und 66 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare oder kleine Familien.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. PKW-Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz. Durch die beliebte Lage und die solide Ausstattung bietet das Objekt zudem hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger – insbesondere im Hinblick auf eine dauerhafte Festvermietung oder die eigene Nutzung (Zweitwohnsitz) als Feriendomizil an der Ostsee.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist seit 01.12.2020 langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670, -- EUR zuzüglich laufender monatlicher Betriebskosten. Diese stabile Vermietung gewährleistet eine verlässliche Rendite und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Lagevorteil und Werthaltigkeit auf ideale Weise – eine Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Das ansprechende Mehrfamilienhaus "Nele" mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ostseebades Boltenhagen an der Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Seebrücke sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten – ein ideales Umfeld für erholsames Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 m² und 66 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare oder kleine Familien.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. PKW-Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz. Durch die beliebte Lage und die solide Ausstattung bietet das Objekt zudem hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger – insbesondere im Hinblick auf eine dauerhafte Festvermietung oder die eigene Nutzung (Zweitwohnsitz) als Feriendomizil an der Ostsee.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist seit 01.12.2020 langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670, -- EUR zuzüglich laufender monatlicher Betriebskosten. Diese stabile Vermietung gewährleistet eine verlässliche Rendite und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Lagevorteil und Werthaltigkeit auf ideale Weise – eine Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Lage
Ostseebad Boltenhagen – maritimer Charme trifft Lebensqualität
Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen zählt zu den schönsten Seebädern Mecklenburg-Vorpommerns und verzaubert mit seinem unverwechselbaren maritimen Flair, dem feinsandigen Strand und der malerischen Steilküste. Eingebettet zwischen Lübeck und Wismar, vereint Boltenhagen auf harmonische Weise Natur, Erholung und Kultur.
Die rund fünf Kilometer lange Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein – begleitet vom Rauschen der Wellen und dem Duft des Meeres. Die Seebrücke, die Bäderarchitektur der historischen Villen und das gepflegte Ortsbild prägen den unverwechselbaren Charakter dieses charmanten Küstenortes.
Ob Sonnenbaden, Segeln, Radfahren oder kulinarische Entdeckungen in den zahlreichen Cafés und Restaurants – Boltenhagen bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen. Dank der guten Infrastruktur, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten eignet sich der Ort nicht nur für Urlauber, sondern auch als attraktiver Ganzjahreswohnsitz.
Hier vereinen sich Ruhe, Natürlichkeit und eine Prise Ostseeglück – ein Ort, an dem man gerne ankommt und am liebsten bleibt.
Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen zählt zu den schönsten Seebädern Mecklenburg-Vorpommerns und verzaubert mit seinem unverwechselbaren maritimen Flair, dem feinsandigen Strand und der malerischen Steilküste. Eingebettet zwischen Lübeck und Wismar, vereint Boltenhagen auf harmonische Weise Natur, Erholung und Kultur.
Die rund fünf Kilometer lange Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein – begleitet vom Rauschen der Wellen und dem Duft des Meeres. Die Seebrücke, die Bäderarchitektur der historischen Villen und das gepflegte Ortsbild prägen den unverwechselbaren Charakter dieses charmanten Küstenortes.
Ob Sonnenbaden, Segeln, Radfahren oder kulinarische Entdeckungen in den zahlreichen Cafés und Restaurants – Boltenhagen bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen. Dank der guten Infrastruktur, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten eignet sich der Ort nicht nur für Urlauber, sondern auch als attraktiver Ganzjahreswohnsitz.
Hier vereinen sich Ruhe, Natürlichkeit und eine Prise Ostseeglück – ein Ort, an dem man gerne ankommt und am liebsten bleibt.
Ausstattung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einen hellen, derzeit miteinander verbundene Wohn- und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – einer ließe sich bei Bedarf hervorragend als separates Schlafzimmer oder Gästezimmer gestalten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie einen Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler.
Das Tageslichtvollbad mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein gemütliches Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab.
Der große Balkon lädt zum Frühstücken im Freien, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen ein.
Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Im Keller steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einen hellen, derzeit miteinander verbundene Wohn- und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – einer ließe sich bei Bedarf hervorragend als separates Schlafzimmer oder Gästezimmer gestalten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie einen Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler.
Das Tageslichtvollbad mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein gemütliches Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab.
Der große Balkon lädt zum Frühstücken im Freien, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen ein.
Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Im Keller steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
sonstige Angaben
- ein Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
- SAT-Anlage
- gepflegte Grundstücksanlage
- separater Abstellraum im Keller
- Pkw-Außenstellplatz
- das Haus ist unterkellert
- die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist derzeit fest vermietet
- SAT-Anlage
- gepflegte Grundstücksanlage
- separater Abstellraum im Keller
- Pkw-Außenstellplatz
- das Haus ist unterkellert
- die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist derzeit fest vermietet
