Die exklusive Appartementanlage "Hanseresidenz" überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen des Ostseebades Boltenhagen. Eingebettet zwischen der beliebten Mittelpromenade und der repräsentativen Ostseeallee bietet sie ihren Bewohnern ein stilvolles Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie zwei attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Boltenhagen zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Mecklenburg-Vorpommerns und überzeugt mit maritimem Flair, einem feinsandigen Strand sowie einem vielseitigen Freizeit- und Gastronomieangebot. Die "Hanseresidenz" befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ostseebades Boltenhagen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauausführung und attraktiver Lage. Der weiße Ostseestrand liegt nur etwa 80 Meter vom Haus entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Badetagen ein. Im direkten Umfeld – in einem Radius von ca. 200 Metern – befinden sich die Seebrücke, die Dünenpromenade, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, kleine Läden und lokale Versorger. Auch Arztpraxen und eine Apotheke sind komfortabel zu Fuß erreichbar. Das Ostseebad Boltenhagen, eingebettet in den malerischen Klützer Winkel, bietet neben klassischer Bäderarchitektur und herrlichen Sandstränden eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die den Aufenthalt ganzjährig bereichern, wie z.B.:

- Steilküste Redewisch
Die beeindruckende, bis zu 35 Meter hohe Steilküste westlich des Ortes bietet atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee. Wanderwege führen entlang der Kliffkante und laden zu Erkundungen in ursprünglicher Natur ein.

- Weiße Wiek & Yachthafen Tarnewitz
In diesem modernen Urlaubszentrum mit exklusivem Yachthafen finden Sie stilvolle Gastronomie, Bootsverleih sowie vielfältige Wassersportangebote. Die maritime Atmosphäre macht die Weiße Wiek zum beliebten Ausflugsziel.

- Schloss Bothmer in Klütz
Nur wenige Kilometer von Boltenhagen entfernt, erhebt sich das größte barocke Herrenhaus Mecklenburg-Vorpommerns. Das denkmalgeschützte Ensemble bietet Führungen, eine Parkanlage im englischen Stil sowie regelmäßig stattfindende Kulturveranstaltungen.

- Kletterpark und Adventure-Golf
Für Aktivurlauber stehen der Kletterpark direkt an der Promenade sowie ein aufwendig gestalteter Adventure-Golfplatz zur Verfügung – ideal für Familien und Gruppen.

Boltenhagen überzeugt nicht nur mit landschaftlicher Vielfalt und Bädertradition, sondern auch durch ein ganzjährig ausgerichtetes Kultur- und Veranstaltungsangebot. Die Vielzahl an Aktivitäten für Familien, Naturfreunde und Genießer macht das Ostseebad zu einem der attraktivsten Reiseziele an der mecklenburgischen Ostseeküste.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während ausgewählte Materialien und stilvolle Details ein elegantes Wohngefühl vermitteln.

In einem gepflegten Wohnensemble erwartet Sie eine ca. 55 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Der schöne Wohn-/ Essbereich mit attraktiver Einrichtung öffnet sich zu einem in Nordwestausrichtung liegenden Eckbalkon (mit maßangefertigtem Glaswindschutz) – ein Rückzugsort mit Abendsonne und Blick auf die stillvolle Umgebung sowie den Grünstreifen an der Mittelpromenade.

Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche überzeugt durch Ausstattung und Funktionalität. Die beiden Schlafzimmer mit schönen Möbeln und bodentiefen Fenstern – bieten sowohl Komfort als auch Privatsphäre.

Das innenliegende Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche (Duschabtrennung aus Glas), einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie eine kleine Waschmaschine.

Im Wohnbereich sorgt eine hochwertige Ledercouch in Kombination mit einem Sofatisch und weiteren schönen Wohnaccessoires für ein stilvolles Ambiente. Der integrierte Essbereich ergänzt den gemütlichen Wohnbereich.

Zur Wohnung gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung – alle bequem per Lift erreichbar.

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in hervorragendem Zustand. Moderne Fliesen sorgen für eine stimmige Gesamtwirkung.

Ein exklusives Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer – sofort bezugsfertig.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine stilvolle Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen. Ebenso interessant ist sie für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie mit solider Vermietungsperspektive investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Umfeld bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

- SAT-Anlage
- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- Kunststofffenster (an allen Fenstern sind Plissees vorhanden)
- Fußböden: Fliesen
- Fahrradabstellraum im Keller (Gemeinschaftseigentum)
- separater zugehöriger Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar/ Inventar