300 m bis zum Strand - kleine Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung

Objektinformationen

Kaufpreis:
169.000,00 €
Hausgeld:
199,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
37,97 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
13.11.2029
Energieverbrauch:
78,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
Vollsanierung 2001
Ausstelldatum:
13.11.2019
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Krüppelwalmdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2001
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Wohnungseigentumsensemble "Haus Nele". Das Haus wurde 1930 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die zentrums- sowie ostseenahe Lage bietet Ihnen einen attraktiven Wohnwert. Die kleine Wohnung ist geprägt durch ihre Südostausrichtung. Der großzügige Balkon lädt zum gemütlich Frühstücken, Verweilen und Entspannen ein. In der Wohnung empfängt Sie ein helles Wohn-/ Schlafzimmer in Kombination mit einer Einbauküche. Das Tageslichtvollbad (ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) sowie der Wohnungseingangsbereich mit Einbauschrank machen den Wohnungsgrundriss komplett.

Der zugehörige PKW-Außenstellplatz befindet sich auf der Nordseite/ dem Giebel des Objektes. Weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder befinden sich im Keller.

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung kann als Erst-/ Zweitwohnsitz genutzt oder dauerhaft vermietet werden.

Lage

Umgeben von herrschaftlicher Landschaft des Umlands und dem maritimen Flair der See genießt man hier, im beliebten und staatlich anerkannten Heil- und Ostseebad Boltenhagen, ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit einem 4,5 km feinsandigem Strand, der 290 m langen Seebrücke, der Dünenpromenade mit Blick auf die Ostsee und der Steilküste sowie dem hübschen Küstenwäldchen ist Boltenhagen der ideale Ort, um anzukommen. Der Kurort besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Je Saison wechseln kulturelle Highlights, wie Konzerte, Ausstellungen oder verschiedene Kunsthandwerker-Märkte. Drei parallel verlaufende Promenaden laden zum Flanieren ein. Das Ostseebad Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern, Adventure-Minigolf oder gar Tauchen - Aktivitätssuchende kommen in Boltenhagen voll auf ihre Kosten. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt "Weiße Wiek", eine moderne Marina mit ca. 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

- Flur/ Eingangsbereich
- Wohn- Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche
- Tageslichtvollbad
- großzügiger Balkon in Südostlage

sonstige Angaben

- SAT-Anlage
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- das Haus ist unterkellert
- zugehöriger, separater Abstellraum im Keller
- schön angelegte Außenanlage
- die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist frei, die Übergabe kann nach notariellem Kaufvertragsabschluss Zug um Zug erfolgen

Lageplan

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