"Schön & liebenswürdig", Ihre Immobilie im Klützer Winkel!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte

Objektinformationen

Kaufpreis:
489.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
85,00 m²
Grundstück:
452,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
12.06.2033
Energieverbrauch:
117,80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
12.06.2023
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
offene Küche
Dielenboden
Kamin
Gasbefeuerung
Befeuerung mit Holz
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Krüppelwalmdach
Holzbau
Gäste WC
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1998
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Einfach und liebenswürdig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Ortslage der kleinen Gemeinde Barendorf. Hier finden Sie Ruhe und genießen einen "Zuflluchtsort" der sie Ihre alltäglichen Verpflichtungen vergessen lässt. Hier bestimmt der beruhigende Rhythmus einer intakten Natur den Lauf der Zeit. Ein perfektes Haus für die Familie.

Die Doppelhaushälfte im Jahr 1998 errichtet, besitzt eine zugehörige Grundstücksgröße von 452 m² (Flur 3, Flurstück Nr. 66) und bietet nach Süden einen herrlichen Blick über das anliegende Grundstück. Kleine alte Obstbäume spenden dem Haus auf der Eingangsseite ein wenig Schatten. Integrierte, verspielte Sitzecken laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Ferienhaus ist unterteilt in: einen kleinen Flur/ Eingangsbereich, ein kleines Gäste-WC, ein Wohn-/ Esszimmer mit anliegendem Küchenbereich im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad im Obergeschoss. Entspannung genießt man neben dem Kamin, während der Blick in den Garten schweift.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Abstellhaus, welches Ausbaupotential besitzt. Ein kleiner Terrassenbereich schließt sich dem Abstellhaus unmittelbar an. Begeisterte Handwerker oder Hobbyheimwerker kommen hier auf ihre Kosten.

Weitere kleinere Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum der sich unmittelbar zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet.

Das Highlight - das bereits bebaute Grundstück wird durch ein weiteres Flurstück Nr. 65, Flur 3 mit einer Größe von 548 m² ergänzt (siehe beiliegende Flurkarte), welches Potential für die Errichtung eines keinen Ferienhauses bietet.

Auf dem Grundstück sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Lage

Barendorf – ein idyllischer, attraktiver Ferienort, eingebettet im Landschaftsschutzgebiet "Naturküste Nordwestmecklenburgs", der wegen seiner Nähe zu Travemünde, seiner einmaligen Lage in der Natur und seines weiten Sandstrandes viele Feriengäste mit einem entspannten Urlaub verwöhnt. Ganz nebenbei kann man sich am Strand am Anblick der großen Fähren erfreuen, die zwischen Travemünde und Skandinavien pendeln.

Naturliebhaber werden sich an der reizvollen Hügellandschaft mit den kleinen Wäldchen und unverbauten Stränden erfreuen, die verschiedenartiger nicht sein können. Wer den Klützer Winkel mit seinen urtümlichen Bauerndörfern, weiten Feldern und herrschaftlichen Bauwerken erkunden möchte, mietet sich am besten ein Fahrrad an einer der vielen Verleihstationen in der Gegend.

Das kleine Dörfchen Barendorf ist idealer Ausgangspunkt für schönen Fahrrad- oder Wandertouren und lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein. Zauberhafte Plätze in der Umgebung lassen sich mühelos mit dem "Drahtesel" oder zu Fuß erkunden. Alte Schlösser, Großsteingräber und beeindruckende Backsteinkirchen warten darauf entdeckt zu werden. Sogar ins schleswig-holsteinische Travemünde kann man von hier aus problemlos fahren.

Im Umfeld von Barendorf befinden sich idyllisch gelegene Cafés und Restaurants, wie z.B. in Harkensee, Rosenhagen, Groß Schwansee sowie in Dassow). Gelegenheit für Einkäufe finden Sie in den umliegenden Städten Dassow (zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf), Travemünde (ca. 9 km), Lübeck (ca. 20km), Wismar (ca.30km) und Schwerin (ca. 50km).

Naturnah, aber doch hochwertig kann man in Barendorf die schönste Zeit des Jahres verbringen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- kleiner Flur
- Gäste-WC
- Wohn-/ Ess- und Küchenbereich

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtwannenbad

sonstige Angaben

- integrierte Einbauküche
- Fußböden: Dielen
- weitläufiger Garten
- sehr gepflegtes Grundstück
- großzügiges, separates Abstellhaus (weiterer Ausbau möglich)
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten (zwischen den Doppelhaushälften) sowie im direkt anliegenden Abstellraum
- Heizung Einbau in 2014, Energieträger: Gas
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Mobiliar/ Inventar gemäß Absprache
- zum Objekt gehört ein ca. 548m² großes separates Flurstück (Baugrundstück)

Lageplan

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