"Seebrise" - Doppelhaus an der Ostsee, ca 800m bis zum Strand!
DATEN IM ÜBERBLICK
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Objektinformationen
Kaufpreis:
385.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98 inkl. MwSt
Hauptkriterien
Wohnfläche ca.:
90,55 m²
Nutzfläche:
113,69 m²
Grundstück:
512,00 m²
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06.12.2032
Energieverbrauch:
53,90 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
Erdwärme
Ausstelldatum:
06.12.2022
Erstellungsdatum:
2014
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Fussbodenheizung
✓
Erdwärme
✓
Gartennutzung
✓
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Abstellraum
✓
Rollladen
✓
Satteldach
✓
Massivbau
✓
Zustand
Baujahr:
2013
Erschließung:
Strom
Daten zum Objekt
Das Doppelhaus ist in zwei unabhängig voneinander zu nutzende Doppelhaushälften aufgeteilt. Die Einrichtung beider Doppelhaushälften ist komfortabel und für den Vollzug einer Ferienvermietung praktikabel aufgeteilt. Die Doppelhälften bieten jeweils Platz für bis zu jeweils 4 Personen. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälften erwarten Sie der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3 Sternegefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle) und das Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse und Waschmaschine. Im Obergeschoss empfangen Sie die beiden Schlafzimmer, z.T. mit Doppelbetten, z.T. mit Einzelbetten sowie einem zweiten TV-Gerät.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die jeweiligen Terrassen sind in Süd-/ Westlage ausgerichtet.
Die Pkw-Stellplätze (pro Haus 1 Außenstellplatz) befinden direkt vor dem Haus. Ein kleines separates Abstellhaus bietet Ihnen die Möglichkeit Fahrräder oder benötigte Gartengeräte einzustellen.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die jeweiligen Terrassen sind in Süd-/ Westlage ausgerichtet.
Die Pkw-Stellplätze (pro Haus 1 Außenstellplatz) befinden direkt vor dem Haus. Ein kleines separates Abstellhaus bietet Ihnen die Möglichkeit Fahrräder oder benötigte Gartengeräte einzustellen.
Lage
Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin entfernt und direkt vor den Toren Wismars befindet sich unmittelbar an der Ostseeküste - in der Wismarer Bucht gelegen - die Gemeinde Zierow. Das Gemeindegebiet mit seinen Ortsteilen Eggerstorf, Fliemstorf, Lanztorf und Wisch zählt ca. 778 Einwohner. Zierow gehört zum Amtsbereich Klützer Winkel, welcher sich zwischen den alten Hansestädten Lübeck und Wismar entlang der Mecklenburgischen Ostseeküste erstreckt. Die Hansestadt Wismar mit ihrer bekannten Altstadt (UNESCO Weltkulturerbe) und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur 4 km entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Wismar. Zu den Bundesstraßen 105 und 106 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Die Autobahn A 20 ist ca. 5 km entfernt. Zierow ist ein beschauliches Mecklenburger Dorf, in dem man die salzige und frische Luft der Ostsee schon bei einem Spaziergang riechen kann und welches eine Oase der Erholung und Entspannung bietet. Was man darüber hinaus zum täglichen Leben benötigt, ist ebenfalls vorhanden. Zur Gemeinde Zierow gehören eine Kindertagesstätte, das Berufsschulzentrum Nord des Landkreises Nordwestmecklenburg, eine Reitschule, diverse Vereine, der Ostseecamping Ferienpark Zierow, verschiedene Handwerksunternehmen, Hotels, Ferienhäuser und -wohnungen. Zierow hat einen 2 km langen Ostseeküstenabschnitt an der Eggers Wieck. Im Nachbarort Hohen Wieschendorf gibt es eine 18-Loch Golfanlage und das bekannte Ostseebad Boltenhagen mit dem TUI Resort "Weiße Wieck" ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Ausstattung
beide Doppelhaushälften sind jeweils ausgestattet mit:
- Wohnzimmer mit Kamin und einer integrierten Einbauküche
- Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Terrasse in Süd-/ Westausrichtung
- Wohnzimmer mit Kamin und einer integrierten Einbauküche
- Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Terrasse in Süd-/ Westausrichtung
sonstige Angaben
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Heizung: Erdwärmepumpe
- ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
- Rollläden an Terrassenfenster sowie an den Schlafzimmerfenstern im Obergeschoss
- separates Abstellhaus auf dem Grundstück
- das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- die Ferienvermietung ist gemäß Bebauungsplan Nr. 7 "Ferienhauspark De Poeler Drift" der Gemeinde Zierow erlaubt
- Heizung: Erdwärmepumpe
- ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
- Rollläden an Terrassenfenster sowie an den Schlafzimmerfenstern im Obergeschoss
- separates Abstellhaus auf dem Grundstück
- das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- die Ferienvermietung ist gemäß Bebauungsplan Nr. 7 "Ferienhauspark De Poeler Drift" der Gemeinde Zierow erlaubt