Hier erwartet Sie eine attraktive Lage, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Wohnqualität. Eine idyllische Lage in einer kleinen traditionellen Gemeinde zwischen Wiesen und Ostsee – NATUR PUR! Das baulich wertige Einfamilienhaus liegt fast am Ortsende von Feldhusen. Es ist umgeben von weiteren schönen Häusern und einer naturbelassenen Umgebung.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 603m² pflegeleicht angelegt. Wer die Natur liebt, wird sich hier, umgeben von Natur und charmanten Häusern wohl fühlen! Genießen Sie die attraktive und praktische Raumaufteilung, die auch fürs altersgerechte Wohnen geeignet ist.

Bei einer Wohnfläche von ca. 123m², lässt die Raumaufteilung dieses Hauses in Holzständerwerk-bauweise keine Wünsche offen. Der Zugang zum Haus ist von Süden aus gegeben, ein weiterer Zugang zum Haus wäre straßenseitig über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum möglich. Von dort gelangen Sie in das behagliche Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich und einem Kamin. Der Küchenbereich sowie das Wohnzimmer werden optisch durch einen Tresen getrennt. Der Tresen bietet für 2 Personen ausreichend Platz bzw. ist durch seine Größe vielseitig verwendbar, egal, ob zur Einnahme der Mahlzeiten, einen "Plausch" mit seinen Gästen, die innerhalb des Wohnbereiches verweilen oder als Arbeitsplatz.

Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtvollbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper vollenden den Erdgeschossbereich.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine schöne viertelgewendete Treppe zu erreichen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohn-/ Schlafbereich sowie ein weiteres Tageslichtduschbad. Hier verweilen sicher gern geladene Gäste. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es innerhalb des Dachraumes. Die vorhandenen Veluxfenster, z.T. mit Fliegenschutz- und Verdunkelungsrollos ausgestattet, sorgen für ausreichend Tageslicht.

Große Fensterelemente im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und den möglichen Zugang zur überdachten Terrasse, die man auch an Schlechtwettertagen nutzen kann. Durch ihre Größe und die baulich konstruktive Überdachung, inklusive zweier Markisen, kann die Terrasse zu bestimmten Jahreszeiten auch als Wohn-/ Esszimmererweiterung genutzt werden. Mit einem guten Frühstück startet man hier gern in den Tag oder verbringt seinen Feierabend bzw. lässt den Tag bei einem Grillabend oder einem Glas Wein ausklingen. Das anliegende Grundstück/ der Garten ist durch die vorhandene Bepflanzung kaum einsehbar, so dass man hier ebenfalls ungestört Verweilen kann. Hobbygärtner können sich hier ein Blumen- oder Gemüsebeet anlegen.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum im Obergeschoss ist mit einem Laminatboden versehen, das Tageslicht-duschbad ist gefliest.

Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage.

Das Einfamilienhaus besitzt einen großzügigen Anbau, der als Doppelgarage genutzt werden kann oder ausreichend Abstellmöglichkeiten für Geräte der Gartenpflege sowie für weitere Nutzungsgeräte bietet. Darüber hinaus befinden sich an der Grundstücksgrenze weitere kleine überdachte Abstellmöglichkeiten.

Ehepaare oder eine kleine Familie findet mit diesem Haus in Ostseenähe Ihre Traumimmobilie. Dieses Haus bietet die besten Voraussetzungen, um es als Erstwohnsitz oder eigenes Ferienhaus (Zweitwohnsitz) zu nutzen.

Das Einfamilienhaus ist derzeit fest vermietet. Der Mietvertrag besteht noch bis zum 01.07.2025. Kapitalanleger können den Mietvertrag mit den Mieter auch verlängern bzw. aufrechterhalten.

Für Pferdeliebhaber oder Interessierte der Landwirtschaft - bei diesem Kaufangebot besteht die Möglichkeit eine zusätzlich Fläche von ca. 1 ha auf Wunsch zu pachten oder zu erwerben.

Das kleine Dorf Feldhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pötenitz. Feldhusen wird durch einen ländlichen Weg, der von der Kreisstraße K3 von Pötenitz nach Harkensee in südlicher Richtung abzweigt, erschlossen. Der Weg ist asphaltiert. Die Bebauung zu beiden Seiten prägt den Charakter von Feldhusen. Hierzu gehört auch das im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus liegt im südlichen Bereich der Ortslage. Das Anwesen befindet sich in dörflicher, uriger mit weiteren schönen Einfamilienhäusern und Feldern umsäumter Landschaft. Durch die Nähe zum Ostseestrand (Lübecker Bucht in ca. 2,5 km) wird das Klima auf dem Grundstück durch die reine Seeluft bestimmt. Alle Möglichkeiten für einen Einkauf, die medizinische Betreuung, notwendige Erledigungen und Schulen sind mit geringen Entfernungen in Dassow (ca. 3 km) und im Zentrum von Travemünde (ca. 7,5 km) vorhanden. Der nächst gelegene Flughafen ist der Flughafen Lübeck-Blankensee (ca. 22 km) entfernt. Wenige Kilometer südlich liegt die Bundesautobahn 20 (Lübeck–Rostock) mit weiteren Anschlussstellen zur A 1, A 14, A 19 und A 24.

Erdgeschoss:
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche & Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtvollbad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet & Waschtisch

ausgebautes Dachgeschoss
- Wohn- und Schlafraum
- Duschbad
- Abstellmöglichkeit im Dachraum

- 1-geschossige Bauweise (Holzständerwerk)
- das Dachgeschoss ist ausgebaut
- das Haus ist nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- das Erdgeschoss ist komplett gefliest
- im Dachgeschoss wurde im Wohn-/ Schlafraum Laminat verlegt, das Duschbad ist gefliest
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Entkalkungsanlage
- z.T. Fliegenschutz- und Verdunkelungsrollos an den Veluxfenstern
- Glasfaseranschluss
- 2 Markisen
- im Dachgeschoss ist darüber hinaus eine Ausbaureserve vorhanden
- großzügige Doppelgarage
- Pkw-Außenstellplätze
- das Grundstück ist voll erschlossen
- das Einfamilienhaus ist derzeit fest vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis zum 01.07.2025