skandinavisches Urlaubsfeeling im eigenen Ferienhaus!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ferienhaus

Objektinformationen

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
73,00 m²
Grundstück:
329,00 m²

Energiepass

Primärenergieträger:
Strom
Ausstelldatum:
11.11.2022
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
offene Küche
Fliesenboden
Linoleumboden
Kamin
Elektrobefeuerung
Befeuerung mit Holz
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Satteldach
Holzbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Strom

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen ein komfortabel eingerichtetes Ferienhaus an. Das im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus, befindet sich in einem schön angelegten Ferienpark - dem "Regenbogen-Camp". Das Ferienhaus wurde im Jahr 1996 in Holzbauweise errichtet. Die Aufteilung des Ferienhauses ermöglicht Ihnen einen Familienurlaub mit bis zu 6 Personen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: einen Eingangsbereich, einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche (Backofen, Herd (Ceran), Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) und Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/ Westausrichtung, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.

Im Wohn-/ Esszimmer befindet sich neben dem gemütlichen Sofa ein in 2021 eingebauter Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Im ausgebauten Galeriebereich befinden sich 2 weitere Schlafgelegenheiten.

Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus.

Lage

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen sowie physiotherapeutischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Das Regenbogen-Camp bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten an Unterhaltung/ Animation, Freizeitaktivitäten oder etwas für die "Seele". Sie finden auf dem Gelände des Regenbogen-Camp einen Mini-Club für Kinder, eine Sport- und Spielplatzanlage, Tennisplätze, eine Schirmbar, ein Restaurant, ein Wellnessbereich mit Massage, Sauna, entspannende Wohlfühlfussbäder sowie Kosmetik-anwendungen.

Darüber hinaus gibt es zusätzlich ein Sanitärgebäude mit Babywasch- und Wickelraum, ein Behinderten-WC, Waschmaschinen und Trockner sowie eine Akku-Ladestation für Mobil- und Fahrradakkus.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad
- Terrasse in sonniger Lage

ausgebautes Dachgeschoss:
- Galerie (mit zwei weiteren Schlafmöglichkeiten)

sonstige Angaben

- der Fußboden im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, im Eingangsbereich sowie im Duschbad ist gefliest
- die Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Galeriebereich sind mit Linoleum versehen
- afür das Ferienhaus fällt eine jährliche Pacht an: ab
- 01.01.2023 gilt bei gewerblicher Ferienvermietung über das "Regenbogen-Camp" ein Grundpachtzins von 0,60 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche (ca. 329m²) zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, bei ausschließlicher Eigennutzung gilt ein Grundpachtzins von 0,75 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche (ca. 329m²)
- bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an
- der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar sowie 1 Pkw-Außenstellplatz
- eine Bestätigung zur Befreiung der Ausweispflicht für das Objekt liegt vor

Lageplan

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