Eigentumswohnungsensemble "Rosenhof", Klein aber fein - 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in zentrums- bzw. strandnaher Lage!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette

Objektinformationen

Kaufpreis:
278.000,00 €
Hausgeld:
90,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
46,54 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
17.02.2026
Endenergiebedarf:
83,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
17.02.2016
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Rollladen
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die attraktiv ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 46m² befindet sich in einem Eigentumswohnungsensemble mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die Apartmentanlage befindet sich in zentrums- bzw. strandnaher Lage des Ostseebades Boltenhagens. Bis zum Strand sind es ca. 200m.

Herzlich Willkommen in der attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung! Hier erwartet Sie eine praktisch eingerichtete Wohnung. Die Wohnung ersteckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer mit einem gemütlichen Ledersofa (auch Schlafcouch) und eine in den Wohnbereich integrierte hochwertige Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit ***-Fach, Herd (Ceran), Backofen, Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher) sowie ein Duschbad mit Waschmaschine. Innerhalb des Appartements gelangen Sie über eine Treppe in die 2. Wohnebene der Wohnung/ zum gehörigem Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, in dem sich die zur Wohnung zugehörige Gastherme und der Warmwasserspeicher befinden sowie haushaltstechnische Utensilien, wie Staubsauger, etc. untergebracht werden können. Die Wohnung verfügt über eine große möblierte, sonnige Terrasse, ausgestattet mit Markise, die Ihnen an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen bietet. Der zur Wohnung gehörende kostenfreie Pkw-Stellplatz und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich unmittelbar anliegend/ am Objekt.

Lage

Umgeben von herrschaftlicher Landschaft des Umlands und dem maritimen Flair der See genießt man hier, im beliebten und staatlich anerkannten Heil- und Ostseebad Boltenhagen, ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit einem 4,5 km feinsandigem Strand, der 290m langen Seebrücke, der beeindruckenden Steilküste sowie dem hübschen Küstenwäldchen ist Boltenhagen der ideale Ort, um anzukommen. Optimal für Familien, Paare oder Singles. Der Kurort besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Konzerte, Ausstellungen und Kunsthandwerk offerieren das ganze Jahr über kulturelle Highlights – hier soll es einem an nichts fehlen. Drei Promenaden laden zudem zum Flanieren ein. Das neue Highlight zwischen den Strandaufgängen bietet die neue Dünenpromenade mit ihren witterungsbeständigen Hartholz-Planken. Sie bietet Ihnen einem freien Blick auf die Ostsee und die Steilküste Boltenhagen. Das Ostseebad Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern oder gar Tauchen, Aktivitätssuchende kommen in Boltenhagen voll auf ihre Kosten. Etwas entspannter geht es in der Edel-Marina (Weißen Wiek), gleich neben dem Fischereihafen, zu. Für Naturinteressierte vermitteln auf den naheliegenden Naturpfaden Informationstafeln direkt vor Ort Wissenswertes über Boltenhagen, der Steilküste sowie der Tier- und Pflanzenwelt.

Ausstattung

1. Wohnebene (Erdgeschoss)
- kleiner Flur
- Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche
- Duschbad

2. Wohnebene (Obergeschoss)
- Schlafzimmer
- Abstellraum

sonstige Angaben

- Terrasse mit Markise
- Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Rollladen (manueller Zuggurt)
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- WLAN
- Haustiere sind gestattet
- im Kaufpreis sind das Mobiliar/ das Inventar/ die Einbauküche/ der Pkw-Außenstellplatz und der separate Abstellraum (außen) enthalten

Lageplan

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