BIETERVERFAHREN - Eine attraktive Immobilie an der Ostsee gesucht?

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung

Objektinformationen

Kaufpreis:
350.000,00 €
Hausgeld:
255,94 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
21.10.2028
Energieverbrauch:
145,10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
22.10.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Teilunterkellert
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die sehr attraktiv ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 49m², befindet sich im 1. Obergeschoß der Appartementanlage "Residenz Haffblick". Die Appartementanlage besteht aus 4 Häusern aufgeteilt in insgesamt 68 Wohneinheiten. Die Eigentumsanlage befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagens. Bis zum Strand sind es ca. 180m. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Haus 1 der Appartementanlage.

Lage

In der Ortsmitte des Ostseebades Boltenhagen, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich die Appartementanlage "Residenz Haffblick". Die Appartementanlage "Residenz Haffblick" wird in Nord-/ Ostausrichtung umsäumt vom Zentrum/ Ortskern des Ostseebad Boltenhagen und in Südwestausrichtung von den angrenzenden "Haffwiesen". Bis zum Strand sind es ca. 180m. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290m in die Ostsee ragende Seebrücke ist ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in der attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung! Hier erwartet Sie eine liebevoll eingerichtete Wohnung. Das Apartment ist ein außenliegendes Apartment, d.h. im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein zusätzliches Fenster, welches dem Raum eine angenehme Helligkeit verleiht. Die darüber hinaus stilvoll abgestimmte Einrichtung gibt der Wohnung ein behagliches Wohnambiente. Das Apartment ist räumlich gut durchdacht und aufgeteilt, in: ein Wohn-/ Esszimmer mit einer integrierten Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach, ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes Duschbad und einen Flur mit Stauraum in vorhandenen Einbauschränken. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den in Südwestausrichtung liegenden 90 Grad angeordneten Balkon. Die Fußböden (Wohn-und Schlafzimmer/ Küchenbereich und Flur) sind mit einem Design-Lineboden versehen. Ein Pkw-Außenstellplatz, ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum (im außen liegenden, separaten Abstellhaus), ein Saunabereich, ein Fitnessraum mit diversen Umkleide- und Duschbereichen, die sich ebenfalls im Haus 8 b der Anlage "Residenz Haffblick" befinden, runden das Verkaufsangebot ab. Darüber hinaus können Eigentümer und Bewohner Waschmaschine und Trockner (g.G.) im Objekt nutzen.

sonstige Angaben

ACHTUNG: Diese Immobilie wird unter dem Gesichtspunkt des "strukturiertem Bieterverfahren" angeboten, Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, das Mindestgebot beträgt siehe Verkaufspreisausweisung = 350.000,-- Euro, das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Kaufpreisangebote können ab Inseratveröffentlichung für die Dauer von 6 Wochen abgegeben werden (bis zum 22.05.2022).

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Einen gleichlautenden Vertrag haben wir auch verkäuferseits abgeschlossen.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung, bei zukünftig gewünschter Eigennutzung ist eine Übergabe nur unter Berücksichtigung der derzeitigen Belegungszeiträume möglich.

Bei gewünschten Vermietungsabsichten an Feriengäste profitieren Sie von einem sich über die Jahre für das Apartment gebildete Stammklientel. Urlaubsgäste wissen die Anlage "Residenz Haffblick" aufgrund Ihrer zentralen Lage und der Nähe zum Meer/ Strand sehr zu schätzen.

Lageplan

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