schönes 4-Zimmer-Maisonette-Außenapartment: nur 350m bis zum Strand - Familienurlaub im "Feriendorf Papillon"!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung

Objektinformationen

Kaufpreis:
280.000,00 €
Hausgeld:
267,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
5,80 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
67,46 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
17.05.2028
Energieverbrauch:
91,20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
17.05.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Teilunterkellert
Abstellraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Im Zuge der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen wurde das "Feriendorf Papillon" 1996/ 1997 zwischen Wiesen, Wald und dem Ostseestrand auf einem Areal mit altem Baumbestand errichtet. Es besteht aus 18 Appartementhäusern mit je 8 Wohneinheiten. Jedes Appartementhaus stellt eine Wohnungseigentums-Teilgemeinschaft dar. Vier der acht Eigentumseinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die im Obergeschoss liegenden vier Eigentumseinheiten sind als 4-Zimmer-Maisonettewohnungen ausgebaut.

Diese Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte und beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.

Lage

Diese zum Verkauf angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohneinheiten inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand im westlichen Bereich des Ostseebades Boltenhagen.

Das Feriendorf "Papillon" eignet sich besonders für Familien mit Kindern zum Erholen und Entspannen.
Eine verkehrsberuhigte Stichstraße führt direkt vom "Feriendorf Papillon" zum ca. 350m entfernten Sandstrand. Auf dem Weg zur Ostsee bietet sich die Gelegenheit, im Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers frischen Fisch zu kaufen oder sich in nahe gelegenen Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Diese zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohnein-heiten inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand im westlichen Bereich des Ostseebades Boltenhagen.

Diese Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte und beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.

Ausstattung

Die komfortable, z.T. neu möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine räumlich, schöne Aufteilung über 2 Ebenen. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss (mit ausgebautem Dachgeschoss) des Appartementhauses Nr. 16. Das Appartement ist ein außen liegendes Appartement, welches unterteilt ist, in: ein Wohn-/ Esszimmer, eine integrierte Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Geschirrspüler u.m.), drei Schlafzimmer (eines davon in der 1. Wohnebene, 2 weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss), ein Duschbad mit separat abgeteiltem WC-Bereich und einen separaten Abstellraum.

Der Balkon in Süd-West-Lage schließt sich direkt dem Wohnbereich an. Der Pkw- Stellplatz befindet sich neben dem Appartementhaus. Im Keller befindet sich der zur Wohnung zugehörige, separate Abstellraum. Allen Bewohnern und Feriengästen des Appartements stehen Waschmaschine und Trockner im Keller – (Gemeinschaftseigentum) gegen Gebühr zur Verfügung.

Die zweckmäßige Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage und das Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.

sonstige Angaben

- die Wohnung wurde z.T. neu möbliert
- das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- der Erwerb der Eigentumswohnung ist frühestens im Januar 2021 möglich!

Lageplan

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