Ihre Immobilie am Meer - attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss

Objektinformationen

Kaufpreis:
325.000,00 €
Hausgeld:
277,34 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
5,80 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
74,96 m²
Nutzfläche:
4,26 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
30.09.2028
Energieverbrauch:
68,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
01.10.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
teilweise möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Mansarddach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1995
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die Appartementanlage "Ferienwohnpark Seebach" liegt direkt im Zentrum von Boltenhagen. Nur wenige Schritte entfernt, erwartet Sie die Ostsee mit ihrem traumhaften Strand, die Seebrücke, die Promenade mit ihren Cafés und Restaurants sowie vielen Geschäften für Ihren täglichen Bedarf.

Lage

Das Ostseeheilbad Boltenhagen liegt im nördlichen Teil des "Klützer Winkels" in Mecklenburg, in der Lübecker Bucht und zieht sich mit einem breiten, steinfreien Strand an der Ostsee entlang. Es war einst ein kleines Fischerdorf, dessen Potential bereits 1803 von Graf von Bothmer erkannt wurde. Er platzierte am feinsandigen Ostseestrand im heutigen Ortsteil Redewisch den ersten Badekarren und setzte somit den Grundstein einer Entwicklung, die Boltenhagen heute zum zweitältesten Seebad an der Ostseeküste macht.

Fortan suchten viele Bürgerinnen und Bürger aus den umliegenden Städten bewusst die entschleunigende Wirkung Boltenhagens und besuchten auf ihrer Erholungsreise die ersten entstehenden Pensionen. Über die Jahre stieg die Qualität der Unterkünfte stetig und es kristallisierten sich die heutigen Ortsteile Redewisch, Wichmannsdorf und Tarnewitz heraus.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ostseebades gehört unter anderem die 290m in die Boltenhagener Bucht ragende Seebrücke. Diese wurde 1911 errichtet, fiel jedoch 30 Jahre später dem strengen Winter im Jahre 1941 zum Opfer und wurde erst im Jahre 1992 in seiner heutigen Form wiederhergestellt. Seitdem weht dort jährlich die "Blaue Flagge" - eine Auszeichnung für hohe Wasserqualität, Nachhaltigkeit und einen hohen Standard bei Sicherheit und Ordnung.

Nach der Verleihung des Titels zum "Seebad" (1926) und zum "staatlich anerkannten Erholungsort" (1976), darf Boltenhagen seit 1998 auch mit Stolz den Titel als "staatlich anerkanntes Seeheilbad" tragen. Seinen Gästen und Bewohnern wird hier eine einmalig schöne Landschaft, ein attraktives Umfeld, feinsandige Badestrände sowie weitläufiges Hinterland mit unzähligen Alleen geboten. Im Umkreis liegen die Kulturstädte mit besonderem Charme: die Hansestädte Lübeck und Wismar (UNESCO Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Aufgrund der Zentralität der geografischen Lage Boltenhagens entlang der deutschen Küste, ist eine hervorragende Erreichbarkeit auch von West- und Süddeutschland gegeben. Die Entfernung nach Hamburg (A20/ A1) beträgt nur ca. 1 Fahrstunde, die Bundeshauptstadt Berlin (A20/ A24) ist in 2 Fahrstunden zu erreichen.

Ausstattung

Ihr Zuhause am Meer – die attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss umrahmt von einer schönen Terrasse in Westlage. Die Wohnung ist wertig und stilvoll gestaltet – warme beigefarbende Töne kombiniert mit Cremeweiss und farblich abgestimmten Accessoires bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Der helle und großzügige Wohn-/ Essbereich besticht durch seine gemütliche Sofaecke.

Der in den Wohnbereich integrierte Essbereich verfügt über einen Esstisch (ausziehbar) mit 6 Stühlen. Die offene Küche (Einbauküche) ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach sowie einer integrierten Mikrowelle.

Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt wird. Die selbst genutzte Eigentumswohnung ist mit einem wertigen Duschbad ausgestattet, welches mit einer bodengleichen Dusche einem hochwertigen Waschtisch, einem WC und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Der separate Abstellraum, der sich innerhalb der Wohnung befindet, verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

Der zur Wohnung zugehörige Pkw-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage der Appartementanlage. Die Tiefgarage und der Fahrradkeller sind über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen, separaten Abstellraum, der sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet.

sonstige Angaben

- gemäß Teilungserklärung eingetragenes, zusätzliches Sondersondernutzungsrecht am Grundstück unmittelbar an die Terrasse angrenzend (siehe Lageplan)
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Waschmaschinenanschluss)
- im Objekt befindet sich ein Aufzug
- zugehöriger, separater Abstellraum im Keller
- 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- kleiner separater Fahrradabstellraum in der Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum)
- Möblierung/ Inventar nach Absprache

Lageplan

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