Ein perfektes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht!!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus

Objektinformationen

Kaufpreis:
750.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche:
138,00 m²
Grundstück:
1.312,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
23.08.2028
Endenergiebedarf:
74,80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas, Solar
Ausstelldatum:
24.08.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Bidet
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Gasbefeuerung
Solarenergie
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Walmdach
Massivbau
Gäste WC
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2011
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Bei einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 138 m², lässt dieses hochwertige Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus ist derzeit auf einer Ebene komplett ausgebaut. Es verfügt über: einen hellen Eingangsbereich/ Flur, ein separates Tageslicht-Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die technische Ausstattung des Hauses sowie ein Waschmaschinenanschluss befindet, ein Kinder-/ Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad (mit Dusche, WC, Bidet, Waschtisch), ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer und eine integrierte Einbauküche.

Ein Kamin im Wohn-/ Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden und wohlige Wärme.

Die angrenzende Einbauküche, die den Wohn-/ Essbereich räumlich ergänzt, ist ausgestattet mit: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.

Der großzügige Wohn-/ Ess- und Küchenbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Der Essbereich bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit für gesellige Abende, sondern den Zugang zur schönen, sonnigen Terrasse sowie den Blick durch die doppelflügelige Terrassentür in die umliegende/ angrenzende, wunderschöne naturbelassene Landschaft.

Das Haus besitzt einen derzeit nicht ausgebauten Spitzboden, der über eine vorhandene Einschubtreppe erreichbar ist. Wer sich räumlich noch vergrößern will, dem bietet dieser Spitzboden mit einer geschätzten Größe von ca. 80m² weitere Ausbaureserven.

Die jeweiligen Räume im Haus sind teilweise mit Laminat und/ oder Fliesen versehen.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne sowie Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltragstress zu entfliehen oder um einfach mal nur die Seele baumeln zu lassen. Familien mit Kindern oder Paare finden mit diesem Haus Ihre Traumimmobilie, nah der Ostsee.

Dieses Haus bietet die besten Voraussetzungen, um es als eigenes Ferienhaus oder den Erstwohnsitz zu nutzen. Darüber hinaus ist diese Immobilie für altersgerechtes Wohnen geeignet!

Lage

Wohnen in Redewisch ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich die Steilküste mit anliegenden Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Ostseebad Boltenhagen, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Meerwasserthermalbad, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld. Keine Verkehrsbeeinträchtigungen – wo gibt es das noch?

Ausstattung

- Wohn-/ Essbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube)
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad mit Bidet
- separates Tageslicht-Gäste-WC
- Flur/ Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

sonstige Angaben

- hochwertige Ausstattung
- Befeuerungsart: Gas
- zusätzlich Solar für die Warmwasseraufbereitung
- SAT- Anlage
- Kamin
- separater Hauswirtschaftsraum mit technischer Ausstattung des Hauses
- Gasheizung
- großzügige Terrasse in Südwestlage
- Carport sowie ein 1 Pkw-Außenstellplatz
- helle, lichtdurchflutete Räume
- ausbaufähiger Spitzboden
- Fensterläden an allen Fenstern
- z.T. Insektenschutzgitter
- weitläufiges Grundstück
- wunderschöner Rundumblick vom Grundstück
- Objektübergabe nach vorheriger Vereinbarung

Lageplan

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