Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung - nur 80 Meter vom Strand im Ostseebad Boltenhagen entfernt!

Ostseeallee 15b | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
267.000,00 €
Hausgeld:
160,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
55,74 m²
Nutzfläche:
4,50 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Mansarddach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2009
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
14.06.2020
Endenergiebedarf:
53,60
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2010
Ausstelldatum:
15.06.2010
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Die Appartementanlage "Hanseresidenz" befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen, eingebettet zwischen der Mittelpromenade und der Ostseeallee. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Eckbalkon in Westausrichtung sowie die vollausgestattete, in den Wohn-/ Essbereich integrierte Küche (Einbauküche mit Herd/ Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, etc.), zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur.

Das innenliegende moderne Duschbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.

Die separaten Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett bzw. zwei Einzelbetten sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bieten durch die in beiden Zimmern vorhandenen bodentiefen Fenster viel Licht und Helligkeit.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine Ledercouchgarnitur in schwarz und einen Sofatisch aus Glas. Diese Kombination gibt dem Wohnraum seine edle und hochwertige Atmosphäre. Ein TV-Bord mit Flachbild-Fernsehgerät ist ebenfalls vorhanden. Der Essbereich verfügt über einen Esstisch aus gediegenem dunklen Holz und zwei Sideboards, die Platz für Bücher, Geschirr, Vasen und weiteres Inventar bieten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradabstellraum (Gemeinschaftsnutzung) sowie ein zur Eigentumswohnung zugehöriger, separater Abstellraum, die sich im Keller der Appartementanlage befinden und bequem mit dem Lift erreichbar sind.

Das gesamte Mobiliar ist sehr gepflegt und im ausgewiesenen Verkaufspreis bereits inkludiert. Im Badezimmer wurden Fliesen und in den übrigen Räumen ein Design-Belag in Holzoptik verlegt.

Lage

Die "Hanseresidenz " liegt in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen. Das Appartementhaus verspricht durch seine gute Bauausführung und der Nähe sowohl zum Strand als auch zum Ortskern einen ganz besonderen Wohnwert. Die Seebrücke sowie das Kurhaus sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Vom Appartementhaus bis zum weißen Sandstrand sind es nur ca. 80 m. Im Umkreis von ca. 200 m befinden sich Restaurants, kleine Läden und Bäckereien, wo Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Fußläufig erreichbar sind Arztpraxen und Apotheke.

Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern.

Hafenflair erleben Bewohner, Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek" - eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer.

sonstige Angaben

- Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur
- Eckbalkon in westlicher Ausrichtung
- Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff
- Fußböden: Fliesen im Badezimmer, übrigen Räume: Design-Belag in Holzoptik
- die Wohnung wird möbliert verkauft
- Fahrradabstellraum im Keller (Gemeinschaftseigentum)
- separater zugehöriger Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Lageplan

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